Los más de 30 años que llevan viviendo en el sector Primavera, en el barrio Daniel Lemaitre, no han sido suficientes para que el Distrito entregue los títulos de propiedad a 55 familias.
Las casas pasan, de generación en generación, de padres a hijos, de hijos a nietos, pero ninguno ha tenido en sus manos una escritura que lo acredite como propietario legítimo de la vivienda que habita.
Neidilia Garcés, presidenta de la Junta de Acción Comunal de los sectores 13 de mayo y Primavera, en el barrio Daniel Lemaitre, afirmó a El Universal que “hace años estamos solicitando a Corvivienda que nos legalice nuestros predios, nosotros ya tenemos años de estar viviendo por aquí. Teníamos la esperanza de lograr nuestras escrituras con William García (antiguo gerente de Corvivienda), pero no contamos con suerte. Hace dos años entregué toda la papelería y cada día me preocupa más, pues veo que le entregan títulos de propiedad a otros barrios, que quizá son más nuevos que este, y a nosotros nos tienen olvidados”.
Precisó que “entregamos la escritura de posesión general que tenemos, porque estas tierras antes eran del Círculo de Obreros. Ellos le cedieron la posesión a la señora Ángela Mendoza y ella nos las vendió a la mayoría de los que estamos viviendo aquí.
“También entregamos los nombres de cada persona con su nomenclatura. Control Urbano y secretaría de Planeación certificaron que no estamos en una zona de alto riesgo. Solicité además que un abogado viniera a nuestra comunidad, y estoy a la espera de eso”.
La líder comunitaria reiteró que “se entregó toda la papelería, pero todavía no hemos contado con suerte. Supimos que cambiaron al gerente, porque renunció, y ahora tenemos una gerente. Ese cambio nos atrasó el proceso. Queremos una pronta reunión con esa dependencia para que se dé continuidad a la legalización de los predios, ya que la comunidad los necesita”.
Señaló que pese a no tener títulos de propiedad, algunos residentes de la Primavera pagan impuesto predial. “Algunas personas pagamos impuesto predial porque reportamos nuestros inmuebles ante el Instituto Geográfico Agustín Codazzi. No es mucho dinero, porque somos de un nivel uno bajo bajo, pero sí se paga anual. La factura nos llega a la casa o nos avisan y la buscamos en la secretaría de Planeación, allá aparece.
“A pesar de que no tenemos escrituras públicas ni legalización de predios, nos llega ese impuesto, por eso queremos que la nueva gerente de Corvivienda nos legalice. Todo el mundo sabe que Cartagena no tiene alcalde en propiedad, hay una alcaldesa encargada y esperamos que llegue y atienda a nuestra comunidad”.
Garcés añadió que con la nueva gerente de Corvivienda, Erica Barrios Blanquiceth, “no hemos tenido ningún acercamiento. Nos dijeron que estaba en tiempo de empalme y que me acercara el próximo martes a solicitar la cita para ver cómo va el proceso. Esperamos que no nos perjudique el cambio”.
Les falta un documento
Consultada por este medio, Isabel María Díaz, jefa de la Oficina Asesora Jurídica de Corvivienda, informó a este medio que los habitantes de la Primavera, “han traído gran parte de los insumos y han sido atendidos, pero nos falta uno que es muy importante, y es el certificado de uso y riesgo del suelo del sector, porque siendo una entidad de carácter pública no podemos invertir recursos en zonas de alto riesgo. Sin ese requisito no podemos iniciar la legalización de predios”.
Explicó que ese certificado “lo solicita la comunidad a la secretaría de Planeación, que lo emite con fundamento en los planos del POT (Plan de Ordenamiento Territorial), pero en Planeación han estado retrasadas estas certificaciones. Corvivienda, con el ánimo de coadyuvar, las ha requerido en dos oportunidades”.
Díaz recalcó que por instrucciones de la nueva gerente, en la próxima semana se impulsará el trámite del mencionado certificado.
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