Mientras se espera que mañana durante una audiencia policiva se conozcan detalles del informe técnico emitido por la Secretaría de Planeación a la Procuraduría General de la Nación sobre el proyecto de viviendas de interés social (VIS) Aquarela, que está en el ojo del huracán por afectar la visual de un bien de interés cultural como lo es el Castillo San Felipe, algunas partes de este estudio hecho por el Distrito empezaron a circular.
Según un medio de televisión nacional, la conclusión principal del informe es muy clara: los constructores invadieron el espacio público. Planeación precisó que en la parte del edificio que colinda con la calle 35, los constructores levantaron el primer piso de 13,60 metros cuadrados por fuera del parámetro aprobado; mientras que del piso segundo al 25 se encontraron 224 metros cuadrados adicionales que no estaban en los planos aprobados.
Por su parte, en la zona del edificio que da hacia la carrera 17, en el informe se detectaron 18,59 metros cuadrados de más en el primer piso y 363,60 metros cuadrados del segundo piso al 25.
“Existe un área de 619,59 metros cuadrados por fuera de los parámetros aprobados en la licencia de construcción, utilizando indebidamente espacio público
“Se observa que la construcción no se ajusta con los planos aprobados que respaldan las resoluciones (N. 595 del 28 de diciembre de 2015 y N. 0470 del 12 de septiembre de 2016), ya que la edificación existente tiene un retiro de 4.150 metros hacia la izquierda entrando y 4.148 metros hacia la derecha entrando”, dice el informe.
Conclusiones
La Secretaría de Planeación concluye que el área en exceso construida en el edificio Aquarela ocupó una zona que debe ser destinada al antejardín y que eso está establecido en las normas urbanísticas y en el Plan de Ordenamiento Territorial (POT).
“Se concluye que existe un área de la zona de antejardín, en forma trapezoidal, que se encuentra ocupada por la construcción de la primera etapa del proyecto Aquarela y que está por fuera del parámetro aprobado”, anota el documento.
Este medio se intentó comunicar con el secretario de Planeación, Iván Castro, para conocer detalles del informe, pero hasta cierre de edición el funcionario no contestó las llamadas.
Cabe recordar que este miércoles se reanudará la audiencia en la que la Procuraduría pediría la demolición del edificio.
Habla la promotora
A través de un comunicado de prensa, la Promotora Calle 47, constructores del proyecto VIS, dejó por sentada su posición frente a los apartes del informe técnico.
Los constructores aseguran que el dictamen de Planeación Distrital filtrado, según el cual la torre uno del proyecto habitacional excedió el terreno de construcción, no ha sido aún discutido en audiencia y por tanto no es concluyente.
Agregaron que contrario al dictamen de Planeación, el Informe Oficial del Instituto Geográfico Agustín Codazzi concluye que la torre uno del proyecto está conforme a los planos establecidos en la licencia. Añadieron que el informe deberá ser sometido a discusión y contradicción en la audiencia policiva.
"Estamos listos": Wong
Luego que el procurador General de la Nación, Fernando Carrillo Flórez, calificara de inaudita la actitud asumida por la Alcaldía al no permitir avanzar el proceso policivo, la asistencia por parte de funcionarios del Distrito a esta audiencia está garantizada.
La alcaldesa (e) de Cartagena, Yolanda Wong Baldiris, le dijo a este medio que estarán presentes a través de las dependencias pertinentes, pero que la que lidera las riendas de este proceso es la inspección de Policía. Agregó que una muestra de voluntad para agilizar este proceso es entregar el informe técnico que la Secretaría de Planeación le hizo a Aquarela.
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