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Es el momento ideal para adquirir vivienda

Unas tasas de interés en créditos hipotecarios de 14,2 por ciento, promedio no visto durante los últimos años, representa una oportunidad única para adquirir vivienda.

Así lo opinan especialistas en el tema, para quienes las tasas bajas se suman a los beneficios del Gobierno, por lo que por el momento no habrá mejores intereses para pedir un préstamo y comprar vivienda.

Desde diciembre de 2008, cuando comenzó el recorte de intereses del Banco de la República, las tasas en créditos de vivienda han bajado 305 puntos básicos.

"No habrá mejores tasas de interés que las que hoy ofrecemos los bancos, además el descuento de hasta 350 puntos básicos en los préstamos, ofrecido por el Gobierno en los primeros siete años del préstamo, hace que este sea un momento único para los usuarios", explicó el presidente de Multibanca Colpatria, Santiago Perdomo.

Tanto en Unidad de Valor Real (UVR) como en pesos las oportunidades son infinitas. La diferencia entre estos dos créditos radica en que mientras en el primero la persona mantiene la misma tasa de interés durante todo el préstamo, en UVR estará atado al indicador más un porcentaje.

La Unidad de Valor Real varía según la inflación, por lo que en este momento tiene un comportamiento a la baja.

La UVR del primero de noviembre de 2009 se ubicó es 186,6761 pesos, mientras que hoy se encuentra en 186,2439 pesos, diferencia que se hace evidente en el valor de los créditos y sus cuotas.

Sin embargo, uno de los problemas de los que se quejan los usuarios en este momento es que a pesar de las tasas bajas, los precios de la vivienda se ubican muy por encima de sus posibilidades.

Para la presidenta ejecutiva de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), Martha Pinto de Hart, "es preocupante el aumento en el costo del suelo urbanizado, producto de la escasez y de la normatividad aplicable a los mismos. Este es un factor que impulsa los precios hacia arriba".

No obstante, propone agilizar el otorgamiento de licencias en los predios urbanos disponibles, así como la incorporación de nuevo suelo urbano, para mejorar esta situación.

La baja de tasas no sólo se ha reflejado en los créditos, los intereses en los contratos de leasing habitacional también han disminuido al mismo ritmo.

(((RECUADRO)))

¿QUÉ SE NECESITA PARA SOLICITAR UN PRÉSTAMO?

EMPLEADO

- Fotocopia de la cédula de ciudadanía ampliada al 150 por ciento.
- Una certificación laboral con fecha no inferior a 30 días.
- Certificación de ingresos y retenciones del año anterior o declaración de renta.
- Últimos tres comprobantes de pago de nómina.

INDEPENDIENTE

- Un balance de operaciones de las cuentas de ahorro o corriente
- Una declaración de renta o certificados de rentenciones si la realiza.
- Registro de NIT, RUT o de Cámara de Comercio.
- Un avalúo comercial del inmueble y copia de la promesa de compraventa.

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Comentarios

MUY PERO MUY SENCILLO

MUY PERO MUY SENCILLO ADQUIRIR VIVIENDA EN ESTE PIOJOSO PAIS. Pasos a seguir. Declaracion de renta,abultadita , valance de operaciones comerciales ojala con extranjeros, cuentas de ahorro no inferiores a cincuenta millones de pesos, registro en camara de comercio o sea tener empresa minimo veinte trabajadores. Tener tres mosas, no ser marica, no tener anexos copn chavez la guerrilla ni mucho menos con petro ETC ETC ETC ETC ETC

por una nacion completa

por una nacion completa estados unidos de sur america con un nivel de vida aquitativo y lleno de oportunidades control en las fronteras , buen manejo de tierras,control a la natalidad y a la industria contaminante rediseño del esoacio y medio ambiente creo que viviriamos bn saludos...¿quien se atreve?

jajajajaj Los EMPRESAURIOS

jajajajaj Los EMPRESAURIOS estan buscando marranos que les comprar sus porquerias de casas por 200.000.000.........

¿QUÉ SE NECESITA PARA

¿QUÉ SE NECESITA PARA SOLICITAR UN PRÉSTAMO?

EMPLEADO

- Fotocopia de la cédula de ciudadanía ampliada al 150 por ciento.
- Una certificación laboral con fecha no inferior a 30 días.
- Certificación de ingresos y retenciones del año anterior o declaración de renta.
- Últimos tres comprobantes de pago de nómina.

con estos requisitos donde tengo que ir

Tome en cuenta los valores de

Tome en cuenta los valores de las casas en Cartagena y los requisitos de los Bancos primero y luego presente esto:
- Fotocopia cedula ampliada al 150 %.
- Una certificación laboral demostrando devengo minimo de 4 a 6 mill.
- Certificación de que tiene bienes con que responder.
- Últimos tres comprobantes de pago de nómina y de que tiene plata en el banco.

La vivienda en Cartagena es

La vivienda en Cartagena es de lo más costoso que hay en este país, mas el agrio ingrediente de los Bancos con sus tasas de interés usuareras, atropelladoras y contratos leoninos, creo que lo mejor en lo posible es comprar un terrenito fuera de Cartagena y construir uno mismo su Casita.

Recuerda que el crédito

Recuerda que el crédito hipotecario no garantiza que la casa vaya a ser tuya, LOS BANCOS NO TIENEN CORAZON.

Bancos y constructores

Bancos y constructores acuerdan estrategias para esclavizar al comprador por años con Crédito Hipotecario. El gobierno asigna los "famosos subsidios de vivienda" para las casas de "Interes Social", los constructores ya preveen eso y sobre incrementan el valor a la vivienda para sacar rapidito el subsidio que finalmente termina no siendo ningún subisidio, si no que pagas la casa por el valor que a ellos les venga en gana colocar, por lo menos un 300% mas caras + los años en el Banco.

Siempre ha habido todo tipo

Siempre ha habido todo tipo de ignorancia, pero las tres(3) más importantes en este último siglo son:
1) IGNORANCIA ANALFABETA (no saber leer, escribir, contar, etc.)
2) IGNORANCIA TECNOLOGICA (no saber manejar PC, Cel, aparatos digitales, etc..)
3) IGNORANCIA FINANCIERA (en esta estamos casi todos y por eso los Bancos se aprovechan)