Luego de anunciar la feria de vivienda “Casa pa’ mi gente”, en la que la administración distrital ofertará a distintos grupos poblacionales mil viviendas, entre viviendas subsidiadas al 100 por cientos, de interés prioritario (VIP) y de interés social (VIS), Corvivienda confirmó el convenio con el Fondo Nacional del Ahorro (FNA), dirigido al acceso a créditos para los beneficiarios de este ambicioso proyecto.
William García, gerente de Corvivienda, explicó que se buscó este tipo de alianza con el FNA, debido a las bajas tasas de interés que ofrecen por los créditos, teniendo en cuenta que el proyecto va dirigido a cartageneros de bajos ingresos. “Es un convenio de ayuda mutua. El FNA tiene las mejores tasas y le presta a personas que hacen parte del segmento al que va dirigido nuestro proyecto”, dijo García.
La feria se llevará a cabo entre el 7 y 11 de julio, de manera virtual a través de la página web www.corvivienda.gov.co. En las sedes de las tres alcaldías locales se instalaron puntos de orientación para que los interesados accedan a información más detallada sobre el proyecto.
TRES TIPOS DE OFERTA
De acuerdo con lo explicado por el Gerente de Corvivienda, “Casa pa’ mi gente” tiene tres tipos de oferta para distribuir las mil viviendas.
La primera es de viviendas VIP, que tienen un costo cercano a los $48.261.780 y de ese mismo valor será el subsidio que Corvivienda ofrecerá a cada beneficiario, es decir, que quienes resulten favorecidos tras aplicar a este tipo de vivienda no deberán aportar recursos económicos. Esta oferta está dirigida a personas en condición de pobreza extrema, víctimas del conflicto armado y desempleados en condición de discapacidad.
El segundo tipo de oferta también es de viviendas VIP, pero se otorgará con un subsidio parcial de $28 millones. Cada beneficiario aportará para el cierre financiero $20.261.780, con recursos propios, ahorros o créditos. Va dirigida a asalariados, funcionarios de la Alcaldía y sus dependencias, y periodistas de la ciudad.
El último tipo de oferta es de viviendas VIS, que tienen un costo de alrededor de $93 millones, y se entregarán subsidios parciales de $17 millones (aportados por Corvivienda y el constructor). Este subsidio es aplicable a la cuota inicial, por lo que cada beneficiario deberá aportar $1.600.000 para completar dicha cuota, según promete el proyecto. Para el cierre financiero, el beneficiario deberá pagar $74.400.000, con recursos propios, ahorros o créditos. A esta oferta pueden acceder asalariados, funcionarios de entes descentralizados de la Alcaldía, periodistas de la ciudad y personas en condición de discapacidad que tengan empleo.
ROL DEL FNA
El convenio entre el Distrito y el FNA promete facilidad en el acceso a créditos para que los beneficiarios de las ofertas de viviendas tipo VIP con subsidio parcial y tipo VIS con subsidio parcial, puedan lograr el cierre financiero con bajas tasas de interés.
Para ilustrar el impacto económico que el proyecto tendría en los beneficiarios, voceros del FNA explicaron según los cálculos de la entidad, que en el caso de una vivienda de $48 millones (VIP) con subsidio de $28 millones de Corvivienda, y un crédito de $20 millones, quedaría con las siguientes cuotas (aproximadas):
-Para afiliados al FNA por cesantías la cuota sería de $120 mil mensuales, que junto al subsidio a la tasa de interés quedaría en $70 mil mensuales.
-Para afiliados al FNA por Ahorro Voluntario Contractual (AVC) la cuota sería de $180 mil mensuales, que junto al subsidio a la tasa de interés quedaría en $110 mil mensuales.
En cuanto a una vivienda de $93 millones (VIS), con subsidio de $17 millones (aportados por Corvivienda y el constructor), el saldo de $74.400.000 quedaría con las siguientes cuotas (aproximadas), teniendo en cuenta las tasas del FNA y los subsidios del Gobierno Nacional:
-Para afiliados por cesantías, las cuotas serían de $436 mil mensuales, y con subsidio a la tasa de interés, quedarían en $252.000.
-Para afiliados por cesantías y con subsidio de Mi casa Ya, la cuota mensual sería de $365 mil, y con subsidio a la tasa de interés quedaría en $210 mil.
-Para afiliados por AVC la cuota mensual sería de $661 mil y con subsidio a la tasa de interés quedaría en $ 454 mil.
-Para afiliados por AVC y con subsidio de Mi casa Ya, la cuota mensual sería de $554 mil y con subsidio a la tasa de interés quedaría en $380 mil.
PARA TENER EN CUENTA
Luego que se surta el proceso de inscripción durante la feria y se evalue a cada uno de las personas postuladas, Corvivienda publicará el 19 de septiembre la lista definitiva de beneficiarios. Se espera que a final de año comiencen a entregarse las primeras viviendas.
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