44% de inmuebles en Cartagena violan normas urbanísticas

Así lo revela un estudio de la Dirección Administrativa de Control Urbano, que indica que la infracción más común es la construcción en antejardines, donde sólo deberían existir zonas verdes. Antonio Nieves González, director de esta entidad distrital, afirma que los abusos se presentan mayoritariamente en los barrios Bocagrande, El Soco-rro, La Campiña, El Líbano, Nuevo Bosque, Los Alpes, El Bosque, Lo Amador, y Manga, entre otros. El funcionario asegura que “El índice de violación de normas urbanísticas en el Centro Histórico es considerablemente inferior al de otros barrios de la ciudad, debido a los controles que ejercen el Distrito y la Organización de las Naciones Unidas para la Educación, la Ciencia y la Cultura (Unesco) y el Ministerio de Cultura”. Inspecciones Este diagnóstico se hizo con base en visitas a más 800 predios de las tres localidades, incluida la zona insular. En éstas encuestaron propietarios de vi-viendas para saber por qué infringió determinada norma. Una de las conclusiones es que los cartageneros infringen las normas urbanísticas para obtener provecho económico o simplemente porque las des-conocen. Nieves aclara que: “El objetivo del estudio no es sancionar, porque muchas de las infracciones son cosas ya juzgadas o prescritas. La intención es sa-ber cuáles normas han sido ineficaces y corregir aspectos del Plan de Ordenamiento Territorial (POT)”. Control Urbano hizo un listado de las 10 normas urbanísticas más violadas en esta capital e inició una campaña para evitar que se repitan los errores (ver recuadro). Solución Antonio Nieves, director de Control Urbano, dice que una de las formas de reducir estas infracciones es crear manuales de consulta de normas urba-nísticas y POT que los ciudadanos puedan leer y entender fácilmente. “Más que instrumentos normativos estos documentos serían manuales de conducta y buenas prácticas, libres de tecnicismo”, indica el funcionario. Nieves advierte que la labor pedagógica se complementará con controles estrictos a construcciones nuevas para evitar abusos. “A los violadores de normas urbanísticas se les impondrán multas sucesivas, incluso cada mes hasta que se corrija la falla. En caso de que se omitan las recomendaciones y sanciones se las personas se exponen a demoliciones”, puntualiza Nieves. Top 10 de violaciones urbanísticas 1. Construcciones en antejardín: Son las que exceden el área libre de propiedad privada o pública, comprendida entre la línea de demarcación y el paramento de la construcción con frente sobre la vía. Sobre esta no se permite ningún tipo de construcción diferente a zona verde. 2. Voladizos en antejardín: es aquella parte de la edificación que, desde el segundo piso sobrepasa la línea de paramento del primer piso sin apoyos visibles (antepechos, lonas, paraso-les, sombreros y carpas. 3. Retiro en antejardín: Es la alzada de una edificación ubicada en uno o ambos costados de ésta. 4. Retiro laterales: Aislamientos sobre predios y edificaciones en colindancia. 5. Retiro posteriores: Aislamientos en patios y sobre edificaciones y predios en colindancia posterior. 6. Alturas: Número de pisos permitidos. 7. Construcciones de sótanos y semisótanos: Sótanos, parte subterránea de un edificio. Semisótano, edificación en un nivel de construcción o piso parcialmente subterráneo. 8. Avisos y tableros: Elementos utilizados como propagandas o identificación de establecimientos comerciales. 9. Servidumbres: Son las vías o áreas de propiedad privada que proporcionan acceso directo a una o varias propiedades. 10. Invasión del espacio público: Construcciones en zonas peatonales o áreas comunes.