Alcaldía actuó basada en las normas

En defensa de la actuación de la Administración Distrital respecto a la venta de un terreno al Hotel Dann (antes Hotel Las Velas), en Bocagrande, la alcaldesa de Cartagena, Judith Pinedo Flórez, dijo que desde 1999 este predio fue declarado como baldío, y por eso pasó, desde esa fecha, a ser propiedad del Distrito. “El terreno está inscrito en Instrumentos Públicos como baldío desde 1999, y con base en la Ley 388 pasó al Distrito. La ley dice que todos los bienes que pertenecían a la Nación pasan a propiedad de los entes territoriales. Entonces era un bien baldío, escriturado y ocupado. Además, el Concejo de Cartagena determinó, hace unos dos años, que en el proceso de venta de baldíos había que darle la primera opción de compra a quien ocupaba el baldío”, explica Pinedo Flórez. Igualmente manifiesta que al hacer una revisión del tema de baldíos, se estableció en el presupuesto del 2009 del Distrito, que $120 mil millones para inversión tienen que ser obtenidos por recuperación y ventas de baldíos o activos. También explica que se procedió a la venta porque “el Consejo de Estado en el año 2008, con relación a las cabañas del Hotel Caribe que quedan casi al lado del terreno del Dann, determinó que en esa área era legal la declaratoria de baldío. La Alta Corte dijo que sí era un baldío del Distrito”. Aclara que el lote es ocupado por el Dann desde hace 10 años y que la Alcaldía, con base en un acuerdo del Concejo, le comunicó al hotel la opción que tenía de comprarlo y que si no se acogía a ésta, la Administración abriría un proceso de venta para un tercero. EL AVALÚO Sobre el precio del metro cuadrado del terreno en cuestión, asegura que, según peritos de la Lonja de Propiedad Raíz de Cartagena, el metro cuadrado de tierra en esta zona oscila entre dos y cuatro millones de pesos, sin embargo, en este caso los peritos establecieron que hay una depreciación del 75% por la poca extensión del área (unos 200 metros cuadrados). Además, no permite que se realice una construcción en este área. “Por esta y otras razones establecieron que el avalúo quedara en 850 mil pesos el metro cuadrado”, dice Pinedo Flórez. A su vez, explica que este caso no tiene comparación con el que se investiga del ex alcalde Nicolás Curi, por la venta de un terreno al Club Cartagena. “Ellos establecieron un pacto para pagar una parte en efectivo y otra que eran 800 millones de pesos, en especie, en gastos suntuarios. Nosotros nos ajustamos a la ley que dice que la venta de baldíos debe destinarse a inversión social”, puntualiza la Alcaldesa. Agrega que esos recursos debían invertirse en vías publicas o vivienda de interés social, pero nunca podrían destinarse los recursos de esa venta para gastos protocolarios.