Como un esfuerzo importante que hace la Administración Distrital para repensar y reordenar la ciudad, calificó Dolly González Espinosa, secretaria de Planeación, el avance que se ha logrado para la constitución de un Plan Especial de Manejo y Protección del Centro Histórico (PEMP) y para la actualización del Plan de Ordenamiento Territorial (POT), que en Cartagena está vigente desde 2001.
En entrevista con El Universal, la funcionaria aseguró que tras el “equilibrio de intereses” conseguido respecto al uso del amplio predio de la Base Naval, en Bocagrande, en este momento sobre el PEMP se está actualizando el documento técnico de soporte, aspectos administrativos y financieros, y además esperando un concepto del Ministerio del Interior sobre si es necesario hacer alguna consulta previa para socializar el proyecto. Así las cosas, la firma del documento definitivo por el alcalde Dionisio Vélez no estaría lista a final de este mes, como anunció el mandatario en una pasada entrevista a este medio, sino hasta que esos procesos se consoliden. (Lea aquí: "En un mes se firmaría el PEMP": Alcalde)
Sobre el POT, González afirmó que la modificación excepcional a la que está siendo sometido ya cuenta con un documento de seguimiento y evaluación, se está concluyendo su memoria justificativa, entre otros documentos que dentro del proceso se deben entregar como insumo a Cardique, en primera instancia. “Luego, durante las próximas sesiones ordinarias del Concejo estaremos entregando todos los documentos necesarios para que esta corporación pueda realizar las observaciones respectivas y sacar adelante la revisión excepcional del POT”, mencionó.
Garantizar mantenimiento
Hace casi un mes, el Alcalde anunció que en el predio que quedaría en Bocagrande luego que la Base Naval fuese mudada de allí, se dispondría de un 60% del espacio para un gran parque y zona verde, mientras que el 40% se distribuiría entre construcción de viviendas, hoteles y zonas comerciales. Ese es el balance que el mandatario menciona que se logró, beneficiando intereses diversos.
“Tuvimos las dos propuestas extremas: lo que nos propuso la Empresa de Renovación Urbana Virgilio Barco, referente a la construcción de una franja de edificios con una densidad muy alta, y la proposición de los gremios, que pedían un gran parque, con un 100% de espacio público y zonas verdes. Se revisó y ajustó para ver qué era lo mejor a lo que podíamos llegar y así se consiguió un proyecto equilibrado, donde se reflejan los intereses de todos. Se trata de aprovechar el predio dejando un 60% para espacio público y zonas verdes, y el 40% restante para edificaciones, que estarían divididas en un 50% para hotelería y gastronomía, 30% para comercios y 20% para viviendas y oficinas”, explicó la Secretaria de Planeación.
Dolly González manifestó que la franja de edificios propuesta se rechazó ya que “suponía construir solo en ese predio tres veces lo que está en todo Bocagrande, Castillogrande y El Laguito, bloqueando los conos visuales hacia el Centro Histórico”. Respecto a la de los gremios, “era muy compleja de aceptar, prácticamente imposible, ya que el Distrito no cuenta con los recursos para garantizar el mantenimiento de un espacio público de tanta extensión. Por eso buscamos una integración entre ambas y para que se dieran los aportes necesarios”.
El PEMP será ejecutado en su totalidad con recursos del Gobierno Nacional, el Distrito solo aportaría para el mantenimiento de lo realizado.
“Con este proyecto estamos logrando que el Gobierno Nacional invierta en la ciudad, porque se estarían conjugando proyectos paralelos en términos de movilidad con la construcción de un paseo peatonal de 24 metros, se solucionarían problemas de alcantarillado y drenajes pluviales, habría mayor conectividad con el Centro Histórico, se adecuaría una terminal de transporte acuática, entre otros. Es una oportunidad de aportarle a la ciudad en términos de movilidad, espacio público, empleo, desarrollo económico y prestación de servicios públicos”, insistió la funcionaria.
Consultores para el POT
González aclaró que al POT se le realiza una modificación excepcional, que amerita ser hecha. “El Alcalde la puede hacer en cualquier momento siempre y cuando justifique por qué es necesario, y hay que hacerlo ya que desde 2001, fecha del POT vigente en Cartagena, han surgido varias normas y leyes que ameritan que este se actualice”, explicó.
Para ello, la Administración Distrital contrató a un equipo consultor de urbanistas para la asesoría en el proceso, en el que se están teniendo en cuenta como temas primordiales la incorporación de la temática de medio ambiente y cambio climático, regulación del suelo suburbano, densificación de la ciudad y las opiniones ciudadanas recogidas a través del programa Visión Cartagena, según la Secretaria.
“Además se está trabajando la articulación de la ciudad con la integración regional. Planeación Nacional propone el Sistema Nacional de Ciudad y en ese sentido es necesario que Cartagena entre a hacer parte de una aglomeración urbana, para lo que es necesario ajustar nuestra norma de ordenamiento territorial”, puntualizó.
Camacol pide socialización
“Hasta la fecha los gremios no hemos tenido la oportunidad de conocer en detalle cuál es la propuesta formulada sobre los predios de la Base Naval (...) esperamos que el señor Alcalde no solamente publique sino que socialice”, dice el comunicado que emitió Camacol Bolívar, anunciando el envío de un derecho de petición a la Alcaldía para se dé a conocer el documento del PEMP que pronto se firmará. “Quiero ratificar que nosotros en asamblea de Camacol presentamos la propuesta del proyecto, tal y como los medios lo tienen. Esta administración siempre ha estado de puertas abiertas con cada uno de los gremios para trabajar en beneficio de la ciudad”, dijo Vélez Trujillo.
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