Arthur Kipps, un joven abogado de Londres, es enviado a una remota aldea para resolver los asuntos de un cliente recién fallecido. Tras su llegada, pronto se hará evidente que todos los habitantes de la aldea guardan un oscuro secreto. Aunque la gente del pueblo trata de mantener a Kipps al margen de su trágica historia, pronto descubrirá que la casa que pertenecía a su cliente no está totalmente deshabitada… Nadie, ni siquiera los niños, estarán a salvo de la mujer de negro.