Cartagena de Indias, Colombia Cartagena de Indias - Colombia
Miércoles 08 Junio de 2016
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DOMINIO Y POSESION



Ciudad de residencia: 
ciénaga,magd.
Resumen del caso: 
Usted ha manifestado que se su padre hace mas de 27 años compro una vivienda a la cual la escritura, colocó a nombre de su hermano mayor porque era quien poseía el documento idóneo para tramitar dicha compra, ya que la intención de su padre era la de rebajar los costos en que incurriera el negocio jurídico. además manifiesta que su hermano nunca ha habitado la casa y usted con el transcurrir de los años la ido transformando y pagando los impuesto, cosa que su hermano mayor nunca ha hecho, además que usted ha habitado la casa por mas de 27 años.
Respuesta a la consulta: 

A su consulta de colocar la escritura de esta casa a nombre de otra persona el procedimiento a seguir es:

De acuerdo con el caso planteado, deberá iniciar un proceso ordinario de prescripción adquisitiva de dominio, contra persona determinada, según nuestro código civil en su artículo 2518 establece:

Se gana por prescripción el dominio de los bienes corporales raíces o mueble que estén en el comercio humano, y se hayan poseído con las condiciones legales de ser publica, pacifica y ininterrumpida.

Esta base legal sustancial esta fundamentada en el artículo 762 del código civil al decir que la posesión es la tenencia de una cosa determinada con ánimo de señor y dueño a su vez tiene que demostrar los actos de dominio (pago de impuesto, reforma y mejora hecha a la casa) que ayudara a fortalecer su proceso.

Si se le presenta otra inquietud usted podrá dirigirse al Consultorio Jurídico de la Corporación Universitaria Rafael Nuñez ubicado en el Centro calle Estanco del Tabaco # 35-16, Teléfono 6602015. o a uno cualquiera de su ciudad de residencia.

Cordialmente,

___________________________________
JHON OSPINO ZUÑIGA -
ESTUDIANTE DEL CONSULTORIO JURÍDICO
CORPORACIÓN UNIVERSITARIA RAFAEL NUÑEZ
VII SEMESTRE

____________________________________
DRA. LILIANA CAMARGO
ASESOR DE ÁREA CIVIL

Respondida: 
Si

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