Cartagena de Indias, Colombia Cartagena de Indias - Colombia
Viernes 31 Octubre de 2014
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Prescripción adquisitiva entre cónyuges separados no divorciados



Ciudad de residencia: 
monteria
Resumen del caso: 
La inquietud radica en saber qué se puede hacer si entre una pareja de esposos se adquirió un inmueble que figura a nombre de ambos, cuando uno de ellos abandonó el hogar hace 35 años -que actualmente vive fuera del país- y el que ha quedado en el inmueble ha asumido todos los gastos del mismo pagando, inclusive, las cuotas períódicas durante largo tiempo al Instituto de Crédito Territorial.
Respuesta a la consulta: 

Aunque en principio los bienes adquiridos durante la vigencia del matrimonio hacen parte de la sociedad conyugal que se constituye entre los consortes, correspondiendo al disolverse y liquidarse la misma -por divorcio, separación de bienes o muerte- el 50% de ellos para cada uno de los cónyuges o sus herederos según el caso, en eventos extraordinarios como el planteado, y de manera excepcional, es posible, de reunirse los requisitos legales constituidos en el artículo 2531 del código civil, que el cónyuge que ha quedado en posesión del inmueble a la postre abandonado por el otro, pueda prescribir la propiedad a su favor mediante los trámites de un proceso ordinario ante los jueces civiles con el fin de que se declare que el actual poseedor es el nuevo propietario del inmueble.

Obviamente esta circunstancia excepcional requiere por un lado que la cónyuge que ha quedado con la tenencia del inmueble se comporte realmente como la propietaria del mismo mediante el pago de servicios públicos, impuestos, mejoras, etc. durante el tiempo que la ley establece, mientras que por otro lado quien abandonó el hogar se haya desentendido por completo de su calidad de propietario durante ese mismo tiempo.

Para llevar a cabo ese proceso judicial es necesaria la asesoría de un abogado especialista en asuntos civiles.

ANTONIO JIMENEZ NAZAR
Asesor Jurídico Consultorio Jurídico Universidad de San Buenaventura - Cartagena

Respondida: 
Si

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