Cartagena de Indias, Colombia Cartagena de Indias - Colombia
Miércoles 08 Junio de 2016
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PROPIEDAD HORIZONTAL



Ciudad de residencia: 
CALI
Resumen del caso: 
Problema Jurídico: El problema jurídico que se plantea en el caso, se refiere fundamentalmente en el no pago de las expensas comunes por parte de la arrendataria, la cual se encuentra al día con los pagos, en el que incluye las expensas y viola sus derechos como arrendataria. SOLUCIÓN: Estimada usuraria como requisito de procedibilidad, una de mis sugerencias es hacer una conciliación donde usted pueda citar, a la arrendadora, propietaria y quien haga sus veces de administrador, y usted logre mostrar pruebas de que esta al día con el canon de arrendamiento donde incluye el pago a la administración, en la cual se deje claro que usted cumple con su obligaciones y no le sigan violando sus derechos como arrendataria, en el cual usted puede certificar que no tomen medidas contra usted sino contra la arrendadora por el incumplimiento de sus obligaciones, además logren llegar a un acuerdo con la administración de la propiedad pertinente en la conciliación, cabe decir a su favor lo establecido en el artículo 1609 del código civil: “En los contratos bilaterales ninguno de los contratantes está en mora dejando de cumplir lo pactado, mientras el otro no lo cumpla por su parte, o no se allana a cumplirlo en la forma y tiempo debidos” Y corresponde de acuerdo a el Articulo 29 de la ley 675 de 2001: para efecto de las expensas comunes ordinaria, existirá solidaridad en su pago entre el propietario y el tenedor a cualquier titulo de bienes de domino privado. Resta decir que los consultorios jurídicos están diseñados para asesorar y orientar de manera gratuita a todas aquellas personas que no cuentan con los recursos económicos para la contratación de un profesional del derecho. En consecuencia es recomendable para el asunto consultado por el usuario virtual, dar uso a esta importante herramienta con el objeto de lograr el acompañamiento que requiere, bien sea para desarrollar una conciliación extrajudicial o si lo desea y ante un eventual desacuerdo, iniciar la correspondiente acción judicial. LEONELA MARÍA BLANQUICETT ORTIZ ESTUDIANTE VIII SEMESTRE CONSULTORIO JURÍDICO UNIVERSIDAD DE SAN BUENAVENTURA- CARTAGENA
Respuesta a la consulta: 

Problema Jurídico: El problema jurídico que se plantea en el caso, se refiere fundamentalmente en el no pago de las expensas comunes por parte de la arrendataria, la cual se encuentra al día con los pagos, en el que incluye las expensas y viola sus derechos como arrendataria.

SOLUCIÓN: Estimada usuraria como requisito de procedibilidad, una de mis sugerencias es hacer una conciliación donde usted pueda citar, a la arrendadora, propietaria y quien haga sus veces de administrador, y usted logre mostrar pruebas de que esta al día con el canon de arrendamiento donde incluye el pago a la administración, en la cual se deje claro que usted cumple con su obligaciones y no le sigan violando sus derechos como arrendataria, en el cual usted puede certificar que no tomen medidas contra usted sino contra la arrendadora por el incumplimiento de sus obligaciones, además logren llegar a un acuerdo con la administración de la propiedad pertinente en la conciliación, cabe decir a su favor lo establecido en el artículo 1609 del código civil:
“En los contratos bilaterales ninguno de los contratantes está en mora dejando de cumplir lo pactado, mientras el otro no lo cumpla por su parte, o no se allana a cumplirlo en la forma y tiempo debidos”
Y corresponde de acuerdo a el Articulo 29 de la ley 675 de 2001: para efecto de las expensas comunes ordinaria, existirá solidaridad en su pago entre el propietario y el tenedor a cualquier titulo de bienes de domino privado.
Resta decir que los consultorios jurídicos están diseñados para asesorar y orientar de manera gratuita a todas aquellas personas que no cuentan con los recursos económicos para la contratación de un profesional del derecho. En consecuencia es recomendable para el asunto consultado por el usuario virtual, dar uso a esta importante herramienta con el objeto de lograr el acompañamiento que requiere, bien sea para desarrollar una conciliación extrajudicial o si lo desea y ante un eventual desacuerdo, iniciar la correspondiente acción judicial.

LEONELA MARÍA BLANQUICETT ORTIZ
ESTUDIANTE VIII SEMESTRE
CONSULTORIO JURÍDICO
UNIVERSIDAD DE SAN BUENAVENTURA- CARTAGENA

Respondida: 
Si

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