Cartagena de Indias, Colombia Cartagena de Indias - Colombia
Miércoles 08 Junio de 2016
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Contrato de arrendamiento



Resumen del caso: 
El arrendamiento es un contrato en que el arrendador por una parte, se obliga a conceder el goce de una cosa, y por la otra el arrendatario, a pagar el precio que toma el nombre canon.
Respuesta a la consulta: 

El arrendamiento es un contrato en que el arrendador por una parte, se obliga a conceder el goce de una cosa, y por la otra el arrendatario, a pagar el precio que toma el nombre canon. Surgen obligaciones reciprocas, en su caso que es la arrendataria, de conformidad a la legislación Civil Colombiana esta obligada a efectuar las reparaciones locativas por deterioro que ordinariamente se producen por culpa suya, como son la pintura del inmueble, arreglo normal de las paredes. Igualmente surgen obligaciones con relación al arrendador, la principal entregar la cosa arrendada al arrendatario, mantener en estado de servir para el fin a que ha sido arrendada. El arrendador tiene la obligación de mantener en buen estado consiste en hacer, durante el arriendo, todas las reparaciones necesarias, a excepción de las locativas las cuales corresponden al arrendatario.

El arrendador puede ser obligado a hacer las reparaciones locativas, si los deterioros que las han hecho necesariamente provinieren de fuerza mayor o caso fortuito, o de la mala calidad de la cosa arrendada.

En conclusión los daños a que usted se refiere por el tiempo que tiene en arriendo el inmueble, como se la pintura es por su cuenta y los desgaste que sean normales.

Debemos tener en cuenta lo pactado contrato, con relación a estos daños

Normas legales.
Art. 1974, 1977, 1982, 1996, 1998 del Código Civil Colombiano

FABIO LÓPEZ
Director Consultorio Jurídico Universidad De Cartagena

Respondida: 
Si

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