El crecimiento de Montería no tiene reversa. La capital cordobesa se convirtió en una de las cinco con mayor movimiento inmobiliario en Colombia durante el año anterior, según reveló un estudio elaborado entre el Instituto Geográfico Agustín Codazzi, el Departamento Nacional de Planeación y el Departamento Administrativo Nacional de Estadística, Dane.
Luego de analizar los valores de la propiedad en predios con destino residencial, las cinco ciudades con mayores Índices de Valor Predial fueron para Florencia, Caquetá; Sincelejo, Sucre; Tunja Boyacá; Neiva, Huila, y Montería, Córdoba.
De acuerdo con los datos suministrados por el Igac Montería registró un índice de valor predial de 6,83, igualando así la misma posición lograda para el estudio realizado en el año 2014. Sin embargo, Montería disminuyó su índice entre ambas vigencias, al pasar de 8,12 en 2014 a 6,83 en 2015.
“Este indicador permite estimar la variación porcentual en los precios de la ciudad para la vigencia 2016, basados en los avalúos comerciales que reflejan la dinámica del mercado”, indicó Juan Antonio Nieto Escalante, director general de la entidad, quien sostuvo que la dinámica inmobiliaria en Montería presenta fenómenos importantes que alteran positivamente el valor de las viviendas y los lotes con destino residencial.
“Por ejemplo, el gremio constructor tuvo una importante presencia en la zona norte, específicamente en los barrios EL Recreo, La Castellana, Monteverde y Villa Campestre. En el centro de la ciudad se han realizado varias adecuaciones en su infraestructura y se consolidaron los centros comerciales como Buenavista, Places Mall del Recreo y Lo Nuestro”, indicó.
Planteó además que el año anterior se destacó la construcción de almacenes de grandes superficies sobre los ejes periféricos de la ciudad y el desarrollo de proyectos de infraestructura vial, como el segundo anillo vial.
Explicó además que la zona norte de Montería, a pesar de contar con un servicio de alcantarillado insuficiente, presenta un desarrollo constructivo y un aumento en el precio de los terrenos, mientras que en el sur el crecimiento fue menor para Montería, pues barrios como La Granja, Cantaclaro, Edmundo López, Juan XXIII y otras zonas cercanas no presentaron variación en sus precios.
