Emiten concepto sobre Arkadia, edificio que afectaría visual del Castillo San Felipe

24 de enero de 2019 12:00 AM
Emiten concepto sobre Arkadia, edificio que afectaría visual del Castillo San Felipe
El proyecto se pretende construir en el barrio Manga, entre el callejón California y la marginal de San Lázaro. //archivo el universal

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Luego que se conociera que el comité técnico de Patrimonio Cultural del Instituto de Patrimonio y Cultura de Cartagena (IPCC) emitió mediante el acta N° 6 del 10 de abril de 2018 un concepto desfavorable al proyecto Arkadia, que se pretende construir en el barrio Manga, entre el callejón California y la marginal de San Lázaro, en la avenida Jiménez, la dirección administrativa de Control Urbano, adscrita a la Secretaría de Planeación, presentó un informe técnico en el que expone el estado de este proyecto con relación a las normas urbanísticas.

Dentro de las conclusiones está que para esta obra, por encontrarse en el área de afectación del cono visual C establecido en el Plano N°6 complementario del Decreto 0977 de 2001, el otorgamiento de la licencia de construcción está supeditado a concepto favorable emitido por la entidad competente, en este caso el IPCC, el cual hasta el momento no se ha dado.

“Revisado el expediente relacionado a la resolución, se encontró un documento del IPCC, en el que certifica que los predios están influenciados por uno de los conos visuales y por lo tanto sugiere presentar el proyecto a dicha división, ya que los predios no están exentos de las normas dispuestas para la Protección y Conservación del Patrimonio Histórico y Cultural”, dice el informe.

Respecto al uso del suelo, el cuadro de reglamentación aplicado y aprobado por la Resolución 0672 de 2018 no coincide con lo establecido en el Plan de Ordenamiento Territorial (POT) para los predios objeto de la licencia.

Conos visuales y PEMP

Sobre las precisiones realizadas por la Curaduría Urbana sobre la vigencia del Plano de la Periferia Histórica y Visuales importantes, del PEMP, y de las normas del POT; aclara que “en el ejercicio de sus funciones, los curadores urbanos verificarán la concordancia de los proyectos de parcelación, urbanización, construcción y demás sometidos al trámite de licencias con las normas urbanísticas vigentes.

En los casos de ausencias de normas exactamente aplicables a una situación o de contradicciones en la normativa urbanística, la facultad de interpretación corresponderá a las autoridades de planeación, las cuales emitirán sus conceptos mediante circulares que tendrán el carácter de doctrina para la interpretación de casos similares.”

Por lo tanto, si el curador identifica alguna contradicción o vacío normativo, deberá elevar la consulta al secretario de Planeación Distrital.

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