El barrio Cerros de Albornoz ya cumplió 10 años de fundado, y es el mismo tiempo que tiene de estar esperando que el Distrito lo legalice.
El afán por la legalización se fundamenta en que, de esa manera, las cuatro mil familias que allí conviven podrían tener sus servicios públicos y vías de acceso bien definidas, entre otras bondades que facilita el Estado.
Cerros de Albornoz es vecino de la zona industrial de Mamonal y está ocupando una de las elevaciones que componen la topografía de esos terrenos.
A pesar de que también se ha hablado de que el barrio podría estar sobre una zona de alto riesgo, sus residentes sostienen que tal condición no es tan grave como para que no pueda convivirse en esos sectores.
Álvaro Cortés Lobo, abogado de la comunidad, informó que el terreno donde se levanta Cerros de Albornoz pertenece a varias empresas filiales de la compañía Argos, una de las que integran el complejo industrial de Mamonal.
La pretensión de la comunidad, según Cortés Lobo, es que esas empresas cedan esos terrenos al Distrito, para que este, a su vez, legalice los predios que ocupa cada inmueble, asunto que se ha venido discutiendo en unas mesas de trabajo organizadas entre el Distrito y la comunidad, “pero ya completamos diez años conversando sobre lo mismo y no se resuelve nada. Mientras tanto, la gente padeciendo la falta de óptimos servicios públicos, carencia de espacios recreativos, alcantarillado y buenas vías”, señaló el jurista.
Cortés Lobo aclaró que, en caso de que se logre la legalización de los predios, “lo más pertinente sería que el Distrito conceda, a cada residente, la respectiva escritura del terreno que ha venido ocupando”.
En Cerros de Albornoz también están unas tuberías de Aguas de Cartagena, por las que siempre se ha temido que provoquen una emergencia. De hecho, el año pasado se barajó la posibilidad de que la comunidad fuera desalojada tras el estallido de uno los tubos.
Carlos Sepúlveda, abogado asesor de la Oficina de Gestión de Riesgos del Distrito, informó que el grupo Argos tiene toda la intención de ceder los terrenos como títulos de propiedad.
“Pero --aclaró-- hay una serie de inconvenientes, empezando porque las empresas filiales tienen deudas con el Impuesto Predial. Sin embargo, se han ventilado dos propuestas: una posible donación o una dación en pago”.
Explicó que, en cuanto a la dación en pago, “debe analizarse qué utilidades, respecto a Hacienda, pueden generarle al Distrito. También debe tenerse en cuenta, desde la Secretaría de Planeación, cuál es el estado de esos predios”.
Esto último implica establecer si los terrenos se encuentran en estado óptimo para hacer construcciones. “Es decir, debe aclararse que no estén en alto riesgo. De otra parte, el grupo Argos también ha propuesto la creación de un parque ecoamigable, por la condición de reserva forestal que tiene el cerro”.
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