tramite separacion de bienes

En el presente caso hubo una relación marital de hecho (unión libre) constituyéndose así una sociedad patrimonial de hecho. En toda unión libre legalmente constituida las partes que la conforman adquirieron derechos y obligaciones, y tal como se constituye a unión, también es objeto de disolución.
De acuerdo a la ley 54 de 1990 que regula la unión marital de hecho y régimen patrimonial en su articulo (8) establece que las acciones para obtener la disolución y liquidación de la sociedad patrimonial entre compañeros permanentes prescribe en un año a partir de la separación física y definitiva de los compañeros.
En el caso que nos ocupa la separación fue hace 8 años y como quiera que la casa esta a nombre de los dos quedando en la escritura patrimonio familiar, pueden iniciar un proceso ordinario de división material y venta de la casa común. Art. 467 CPC. En cuanto a la inversión que hiso uno de los socios no adquiere ningún derecho para exigirle al otro socio que hay que descontar estos gastos de la cuaota o porción que le pueda corresponder al otro, en cuanto si ella puede cobrar arriendo a su madre a y hermanos, si por que la ley la cobija para cobrar un arriendo toda vez que ellos se están beneficiando del bien y no existe un documento que contenga un acuerdo en donde ellos manifiestan que exoneran a los que viven el bien del pago de dicho arriendo
El trámite se inicia atreves de un proceso divisorio ante un juez civil municipal o del circuito dependiendo del avaluó del bien quien seria que determine la cuantía y competencia del juzgado. Los documentos que se necesitan son escritura pública Certificado de instrumentos públicos.