Para finales de agosto de este año, Century 21, la empresa de franquicias de agentes inmobiliarios de origen estadounidense, proyecta abrir su oficina en Cartagena, después de varios años fuera de este mercado. (Lea aquí: ¿Sabe cuándo aplica, para su caso, el alza en los arriendos en 2023?).
El retorno de esta firma permitirá continuar con el portafolio tradicional de arriendo de viviendas nuevas y usadas y otros inmuebles, al tiempo que incursionará en el modelo de rentas de inmuebles para fines turísticos y administración de copropiedades.
“Vamos a motivar a los constructores e inversionistas a desarrollar inmuebles y a comprar inmuebles a través de inversionistas, para lo cual Century desarrollará un fondo de inversión que compra esos inmuebles generando una rentabilidad a través de los arrendamientos con rentas cortas. Antes de pandemia el 70% de los que compraban eran familias, después de pandemia el 75% son inversionistas que buscan rentabilidad de esa inversión”, señala Alberto Rodríguez, presidente ejecutivo de Century 21 Colombia.
Este modelo ya se aplica en Bogotá donde hay 300 inmuebles que se administran con fines turísticos, cumpliendo con la normatividad colombiana.
“Century le apuesta que los inmuebles que se dediquen a rentar por día sean inmuebles destinados 100% para esa actividad, estos inmuebles con renta a menos de 30 días tiene que estar registrados en el Registro Nacional de Turismo (RNT) y la copropiedad debe autorizarlos”, dijo Rodríguez.
La nueva oficina de Cartagena estará orientada a un mercado netamente internacional a inversión y desarrollo de inmuebles y promocionar todos los inmuebles que se tienen en la ciudad. Se estima que la nueva oficina generará entre 10 y 20 empleos directos, especialmente para agentes inmobiliarios.
Esta firma inmobiliaria tiene presencia en 13 ciudades colombianas y en el país está desde hace 16 años y a nivel global opera desde hace 52 años en 87 países.
Rodríguez anunció que aprovechando que en octubre será la Convención de Century 21, en Cancún (México), con presencia de los representantes de los 87 países donde la firma tiene presencia, allí se presentará a Cartagena como destino de inversión inmobiliaria y turística.
Balance
En 2022 Century tuvo ventas en Colombia cercanas a los 300 mil millones de pesos y giró cerca de 90 millones de dólares por concepto de arrendamientos a sus clientes. (Lea aquí: ¡Un ojo de la cara! Cartagena en ranking de arriendos más caros de Sudamérica).
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