Económica


En un 27% se dispara venta de vivienda nueva en Cartagena

EL UNIVERSAL

07 de junio de 2016 12:26 PM

En un 27%, se disparó la venta de vivienda nueva en Cartagena durante el primer trimestre de 2016, reveló el Departamento de Investigaciones Económicas de la Regional de la Cámara Colombiana de la Construcción en Bolívar - CAMACOL.

El más reciente estudio de este departamento revela, que durante el período comprendido entre Enero y Abril de 2016 se lanzaron 21 nuevos Proyectos de vivienda en la ciudad y municipios aledaños a la capital de Bolívar; de los cuales 20 fueron lanzados en Cartagena y 1 en el municipio de Turbaco.

Según la Gerente de CAMACOL en Bolívar, Patricia Galindo Salom, la zona que lideró los lanzamientos en el periodo de análisis fue la  1 que corresponde a los barrios B/grande, Centro, Marbella, Crespo, Pie de la Popa, y Manga con proyectos como: Astorga 414, Napoli, Montú Condominio Club House, Mirador del Baluarte, Manglares del Cabrero, Oceana, Ocean Life y Edificio Biimini.

Destaca también el informe, que a lo anterior le siguieron la Zona 13 que incluye los barrios de Santa Lucía, La Concepción, La Providencia, el Recreo, Ternera, San José de los Campanos con proyectos como: Ikono 2-10, Vitrus, Ángelus Apartamentos y El Club Apartamentos.

Así mismo se destaca la zona 16 (Zona Norte de Cartagena) el desarrollo del Macro-Proyecto Serena del Mar, catalogado como la Ciudad Soñada y del cual hacen parte los nuevos proyectos de vivienda Burano y Zinnia Club House.

Las Ventas

El estudio también revela, como las ventas de vivienda nueva presentaron un incremento de 27% en el período de Mayo de 2015 hasta Abril de 2016 respecto al periodo anterior. En éste período se registraron 7.933 unidades vendidas; de las cuales 4.709 pertenecen al segmento No VIS, 1921 al segmento VIS *Mi Casa Ya*; y 1303 al segmento VIP.

El mayor incremento en ventas se presenta en el Mercado Vis *Mi Casa Ya*, con un 43,47%, seguido del Mercado NO VIS con un incremento del 39,86%.

El Mercado VIP disminuyó  en un 15,39% la venta de unidades de vivienda respecto al periodo anterior

Al comparar el stock de oferta de vivienda disponible entre los meses de Enero, Febrero, Marzo y Abril de 2016, se concluye que la Oferta de vivienda nueva de Enero a Febrero incrementó en 10,17%; de Febrero a Marzo incrementó en 0,72% y de Marzo a Abril en 3,29%.

Por su parte, en el periodo que va de Marzo a Abril del presente año, el segmento VIS –Incluye Mi Casa Ya- tuvo una dinámica de decrecimiento en el último mes de 7,10% de la oferta, mientras que el segmento VIP y NO VIS presentaron un incremento de 38,27% y 6,85% respectivamente.

Las Zonas de la ciudad de Cartagena donde se concentra mayor unidades del segmento NO VIS en oferta de acuerdo con los datos de Coordenada Urbana a corte de Abril de 2016 son:

La Zona 1 con el 33,1% del total de oferta NO VIS

La Zona 13 con el 19,9% del total de oferta NO VIS

La Zona 18 con el 12,2% del total de oferta NO VIS.

Las unidades en Oferta del mercado VIP a corte de Abril de 2016 están 100% concentradas en la Zona 18

Las Zonas que lideran unidades en Oferta del mercado VIS *Mi Casa Ya* (70-135SML) son la Zona 13 con un 32,8%, Zona 18 con 17,7%, Zona 12 con 16,8% y Zona 6 con 13,9% de participación sobre el total de unidades en oferta de dicho segmento.

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