Nuevas denuncias se conocieron sobre presuntas construcciones o remodelaciones irregulares de inmuebles en el barrio Getsemaní. Líderes comunitarios aseguran que hay varias construcciones “sin licencia y presuntas violaciones a la norma urbanística”, afectando al patrimonio histórico del sector.
Los reclamos de la comunidad apuntan a que varias edificaciones se estarían levantando o modificando sin los permisos exigidos por la normativa vigente para bienes con valor histórico. Así, indican que, pese a algunas órdenes de sellamiento, algunos trabajos continuarían de manera irregular.
El vicepresidente de la Junta de Acción Comunal, Davinson Gaviria, aseguró que las quejas ante las autoridades se vienen presentando desde el año anterior, “sin que se observen resultados contundentes”. Lea también: Piden medidas efectivas para controlar construcciones en el Centro
“Hay varias calles en Getsemaní donde se realizan obras sin licencias, inclusive han sellado los trabajos y aun así siguen con las labores de infraestructura. Hay edificaciones que hasta terminaron sin los permisos legales”, indicó Gaviria.
“Lo que nos preocupa es que se hacen intervenciones en casas patrimoniales sin cumplir los requisitos técnicos y legales”.
Davinson Gaviria, vicepresidente de la Junta de Acción Comunal (JAC) de Getsemaní
Otro líder del barrio, quien no quiso revelar su nombre, afirmó que ha identificado al menos 15 construcciones con presuntas anomalías en diferentes sectores del barrio, relacionadas con falta de licencias, violación de alturas y cambio de uso del suelo.
También señaló que ha visto predios sellados que han recibido materiales, lo que, a su juicio, evidencia debilidad en el control. Además, advirtió que ciertas intervenciones ya han modificado elementos visibles del paisaje urbano histórico, como terrazas y chimeneas que alteran la imagen tradicional de las calles.
¿Obras en Getsemaní afectan el patrimonio de Cartagena?
Para Davinson, el impacto no se limita a la convivencia barrial, sino que compromete directamente el patrimonio urbano. “No solo afecta a la comunidad, sino al patrimonio de la ciudad. Para intervenir una casa patrimonial hay que cumplir requisitos, y ellos no los cumplen. En algunos casos hacen sótanos o se pasan de la altura permitida, sin permisos ni soporte técnico”, sostuvo Gaviria.
Agregó que esta situación no es nueva, pero que se ha intensificado en el último periodo administrativo, lo que ha incrementado la tensión entre residentes y propietarios de inmuebles intervenidos.
El otro líder comunitario le contó a El Universal que, pese a haber presentado quejas ante varias dependencias distritales, la respuesta ha sido limitada. “El problema es que si un nativo quiere mejorar su casa, enseguida le caen con sanciones y requisitos. Pero cuando es un inversionista extranjero o alguien con más recursos, pareciera que hay más permisividad”, manifestó.
Las acciones de la Alcaldía de Cartagena ante obras ilegales
Frente a estas denuncias, el Instituto de Patrimonio y Cultura de Cartagena (IPCC) entregó en exclusiva cifras de inspecciones, procesos sancionatorios y suspensiones preventivas de obras adelantadas durante 2025 en inmuebles de interés patrimonial.
Según la entidad, en ese año se realizaron 350 visitas de inspección técnica, lo que representó un aumento del 50 % frente a 2024. Además, se reportaron 183 Procesos Administrativos Sancionatorios (PAS) activos, un 12 % más que en 2024.
Las acciones se concentraron principalmente en el Centro Histórico y su área de influencia, incluyendo barrios como San Diego, Getsemaní, La Matuna, El Cabrero, El Espinal y Manga, con el objetivo de proteger el paisaje urbano histórico y mitigar riesgos en edificaciones patrimoniales.
Obras en Getsemaní suspendidas por parte de la Alcaldía
En particular, el IPCC indicó que en 2025 se ordenó la suspensión preventiva de obras en 13 inmuebles, algunos de ellos ubicados en Getsemaní. Entre los casos mencionados se encuentran:
- Un inmueble en el Callejón Angosto, identificado como Casa Éfeso, donde una visita técnica en el segundo semestre de 2025 dio lugar a un Proceso Administrativo Sancionatorio.
- Predio en la calle de las Chancletas, inspeccionado el 5 de agosto de 2025, dentro de una averiguación preliminar.
- La llamada Casa Graziani, en la cual se realizó visita técnica durante el segundo semestre de 2025, derivando también en un proceso sancionatorio.
- Un inmueble en la calle del Espíritu Santo, inspeccionado en abril de 2025, con ocasión de la Averiguación Preliminar IPCC-Auto-00014-2025.
La entidad explicó que, por tratarse de expedientes con datos sensibles de particulares, no es posible divulgar públicamente los documentos completos de estas actuaciones, en cumplimiento de las normas sobre protección de datos personales y derecho a la intimidad.
El IPCC aseguró que el control sobre el Centro Histórico no se ejerce de manera aislada, sino en coordinación con otras dependencias del Distrito, como la Oficina Asesora para la Gestión del Riesgo y Desastres (Oargd), Inspección de Policía, Secretaría del Interior, Dirección Administrativa de Control Urbano y el Establecimiento Público Ambiental (EPA).
Además, señaló que se están fortaleciendo los procesos de cobro coactivo contra quienes sean identificados como infractores de la ley, como mecanismo para desincentivar intervenciones ilegales en inmuebles patrimoniales. Le puede interesar: Getsemaní ahora será Patrimonio Nacional: ¿qué implica esto?
“La entidad toma atenta nota de las denuncias radicadas y de las piezas aportadas a los expedientes, dentro de sus competencias de vigilancia y control para la conservación y puesta en valor del patrimonio cultural del Distrito”, concluyó el IPCC en su pronunciamiento.