El pasado lunes 1 de septiembre, el Gobierno Nacional, en cabeza del presidente Gustavo Petro, radicó oficialmente en el Congreso de la República el proyecto de reforma tributaria que busca financiar el Presupuesto General de la Nación para 2026. El documento, que cuenta con cerca de 90 artículos, contempla medidas como el aumento de impuestos a licores, cigarrillos y combustibles, además de otros ajustes relevantes.
Uno de los puntos que más ha generado debate desde la radicación del proyecto es la modificación de los numerales 1, 2 y 3 del artículo 307 del Estatuto Tributario colombiano, que regula las ganancias ocasionales. Entre estas, se incluyen los bienes inmuebles recibidos como herencia.
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Por eso, aquí te explicamos cómo quedaría contemplado este tema en caso de aprobarse la ley de financiamiento 2026 en Colombia. Lee también: Reforma tributaria: así afectará las cuotas de administración en conjuntos residenciales.
¿Cómo cambiarían las herencias de vivienda con la reforma tributaria?
De acuerdo con el documento radicado ante el Congreso de la República por el Gobierno de Gustavo Petro, el artículo 21 plantea modificar los numerales del Estatuto Tributario que regulan las ganancias ocasionales. De esta forma, quedarían así:
- El equivalente al valor del inmueble de vivienda de habitación de propiedad del causante, en un monto que no supere el valor máximo fijado para la Vivienda de Interés Social (VIS), calculado en UVT.
- El equivalente al valor de bienes inmuebles distintos a la vivienda de habitación de propiedad del causante, en un monto que no supere el valor máximo fijado para la Vivienda de Interés Social (VIS), calculado en UVT.
- El equivalente a las primeras tres mil doscientas cincuenta (3.250) UVT de otros activos diferentes a los mencionados en los numerales anteriores.
¿Cuánto tendrían que pagar los herederos de inmuebles en Colombia?
Según un artículo publicado por El Tiempo, actualmente los herederos pagan una tarifa del 15 % sobre la ganancia ocasional. Esto significa que, si una persona recibe un inmueble como herencia, debe declararlo como ganancia ocasional a esa tasa, después de restar la parte exenta. Hoy, los inmuebles heredados que estén dentro de 13.000 UVT no pagan impuesto.
No obstante, si el Congreso aprueba la reforma tributaria presentada por el Gobierno, este beneficio desaparecería. La abogada Mabel Sepúlveda explicó en entrevista con El Tiempo cómo se verían afectados los colombianos con un ejemplo sencillo:
Juan hereda la casa de habitación de su padre, valorada en 600 millones de pesos, y además recibe una finca por otros 600 millones. En total, la herencia suma 1.200 millones de pesos.
Con la norma actual:
El Estatuto Tributario permite a Juan tomar como ganancia ocasional exenta hasta 1.085 millones de pesos.Por lo tanto: 1.200 millones - 1.085 millones = 114,4 millones de pesos. Sobre este valor, Juan pagaría un impuesto de 17,1 millones de pesos.
Con la reforma tributaria:
Si entra en vigor la nueva norma, las ganancias ocasionales exentas se reducirían a 270 salarios mínimos, equivalentes a unos 384,3 millones de pesos.Por lo tanto: 1.200 millones - 384,3 millones = 815,6 millones de pesos. El impuesto en este caso sería de aproximadamente 122,3 millones de pesos.
Una reforma que busca $26,3 billones
El proyecto de reforma tributaria pretende recaudar $26,3 billones, cifra que el Gobierno ha denominado como Ley de Financiamiento. Este monto sería fundamental para cubrir parte del presupuesto nacional de 2026, que asciende a $557 billones, el más alto en la historia del país.
La discusión en el Congreso se centrará, entre otros temas, en si los herederos deberán pagar nuevos impuestos a partir de que sea aprobado y radicado este proyecto. Lee también: La ambiciosa reforma tributaria de Petro que busca $26,3 billones: ¿quién pagará?