La incertidumbre política en Colombia y la búsqueda de alternativas para proteger el patrimonio están impulsando un fenómeno que se refleja con fuerza en el mercado inmobiliario de Estados Unidos. Los colombianos se consolidaron en 2025 como los principales compradores extranjeros de vivienda en el sur de Florida, una tendencia que, según expertos del sector, podría intensificarse a medida que se acerca la elección presidencial.
De acuerdo con un informe de Realtor.com, elaborado con datos de Miami Realtors, los colombianos representan el 15 % de todas las compras internacionales de bienes raíces en el sur de Florida. Con esta participación, superan a compradores de Argentina (12 %), México (7 %) y Brasil (7 %).
El reporte, según la agencia Efe, destaca que el interés de los inversionistas colombianos se ha visto impulsado por el contexto político del país. Incluso señala que las elecciones en Colombia, “eclipsadas por la violencia, incluyendo el asesinato de un candidato presidencial y bombas”, han “supercargado la demanda” de propiedades en Miami.
Durante el primer trimestre de 2025, los colombianos realizaron más de una de cada cuatro búsquedas de vivienda efectuadas por clientes suramericanos en el mercado inmobiliario de Miami.
¿Por qué los colombianos están comprando más propiedades en Florida?
Más del 55 % del interés internacional de los compradores colombianos se concentra en Florida. Miami encabeza la lista de destinos preferidos con el 32 % de la demanda total, seguida por Orlando con el 7 %.
Para Eduardo Pruna, vicepresidente de Ventas de Ambar Apartments by Marriott Bonvoy, proyecto residencial que abrirá en Orlando en 2028, el fenómeno responde principalmente a la necesidad de diversificar inversiones.
“En los últimos seis a ocho meses, el comprador colombiano está buscando diversificar y proteger su patrimonio”, afirmó. Además, señaló que la proximidad de las elecciones ha llevado a muchos ciudadanos a considerar alternativas fuera del país. “Los colombianos están preocupados y están empezando a buscar ese plan B”, explicó.
Las cifras respaldan esta percepción. Según un estudio de Florida Realtors, los colombianos triplicaron su inversión en vivienda en Florida durante 2025, al pasar de 307 millones de dólares en 2024 a 925 millones de dólares este año.
Juan Pablo Osorio, empresario inmobiliario y propietario de Miami Brokers, aseguró que la incertidumbre política ha tenido un impacto directo en el interés de sus clientes. “Sí, categóricamente”, respondió al ser consultado sobre la influencia del panorama electoral en la demanda de propiedades.
No obstante, expertos del sector coinciden en que el atractivo de Florida va más allá de la coyuntura política. Factores como la estabilidad económica, las oportunidades de inversión y eventos internacionales como el Mundial de Fútbol de 2026 también están impulsando el mercado.
“Ha habido harto movimiento porque la gente siente la angustia, pero también viene la Copa del Mundo para Miami. Son temas muy coyunturales”, explicó Liliana Pinto, ejecutiva de ventas de The William Residences, quien reportó un aumento significativo de compradores colombianos durante este año.
Con una combinación de incertidumbre política y oportunidades de inversión, Florida continúa posicionándose como el destino favorito de los colombianos que buscan proteger y diversificar su patrimonio en el exterior.