En el primer semestre del año, los lanzamientos de unidades de vivienda de proyectos en preventa representaron 5.529 unidades, 10,7% más que las reportadas en igual periodo de 2021.
El balance semestral de la construcción de vivienda nueva en Bolívar, que preparó la regional de Camacol, precisa que en el departamento hay 244 proyectos de vivienda nueva con oferta disponible, donde el 48,7% de los proyectos tienen precios entre los $70 a $150 millones (VIS), el 10,96% pertenecen al segmento VIP, 17,6% tienen un rango de precio entre $135-335 millones y el 22,4% de las unidades de vivienda tienen un precio superior a los $335 millones. (Lea aquí: 1.419 unidades de vivienda se licenciaron en Bolívar a abril).
Las ventas totales de los proyectos VIS y NO VIS durante el primer semestre de 2022 se sitúan en 7.281 unidades de vivienda nueva en Bolívar. Esto representa un crecimiento de 27,2% teniendo en cuenta el mismo periodo de 2021 (+1.557 unidades).
Para Camacol este resultado obedece en gran parte “a que los proyectos residenciales le apuestan a un mercado diversificado, basado fundamentalmente en amenidades-comodidades y planes estratégicos de financiación. Estos nuevos factores diferenciadores, compiten dentro de las decisiones de compra de los hogares bolivarenses. Es importante destacar que en años atrás los proyectos aspiraban a competir dentro del mercado con la ubicación geoestratégica del proyecto y los precios cómo principales aspectos diferenciadores al momento de comprar”, indica el gremio.
Las iniciaciones de los proyectos alcanzaron una variación negativa de 32,5% teniendo en cuenta el año 2021 (-1.543 unidades).
La oferta durante el mes de junio se situó en 7.431 unidades de vivienda disponibles para la venta. De esta oferta de vivienda disponible, 4.351 unidades de vivienda pertenecen al segmento VIS, mientras que 2.930 unidades pertenecen al segmento NO VIS. Los estratos socioeconómicos 2, 3 y 4 representan más del 70% de la oferta total disponible dentro del departamento.
Un crecimiento del 12,8% registraron las licencias de construcción en el país entre enero y mayo de este año reportó el DANE. En ese periodo se licenciaron 9.624.094 m² para edificación, mientras que en el mismo período de 2021 fueron 8’533.583 m².
El área aprobada aumentó 23,6% para los destinos no habitacionales y 10,7% para vivienda.
Solo en mayo se licenciaron 1’827.007 m² para construcción, 43.572 m² más que en el mismo mes del año anterior (1’783.435 m²), lo que significó un aumento de 2,4% en el área licenciada. Este resultado se explica por el incremento de 4,3% en el área aprobada para vivienda y la disminución de 5,4% para los destinos no habitacionales.
