“La venta del predio tenía que ser directa, no por licitación”

Mi defendida lo único que hizo fue cumplir con lo que decían la ley y los acuerdos”.

Esto dijo el abogado Alberto Morales, defensor de Vivian Eljaiek Juan, en la audiencia de alegatos finales que se hace en torno al proceso penal que se adelanta en contra de ella, como contra la exalcaldesa Judith Pinedo y otros exfuncionarios de la Alcaldía de Cartagena, por la venta de un predio El Laguito.

Se trata de un largo proceso que viene desde el 2009 y por el que ya se escuchan voces que piden que se prescriba la acción penal.

Eljaiek Juan fungió como secretaria de Hacienda de la Alcaldía entre el 2008 y 2009, en la administración de Judith Pinedo. Por ello, la Fiscalía ha señalado que sus acciones frente a esta cartera permitieron la venta de lo que el ente acusador considera un bien de uso público, “un pedazo de playa”, aunque los defensores de los procesados dicen que todas las pruebas indican que el predio vendido era un bien baldío y tenía escrituras públicas registradas debidamente en instrumentos públicos.

El defensor de Eljaiek empezó relacionando todo el proceso que hizo Giovanni Torregrosa, otro de los procesados, quien como contratista de la Alcaldía realizó todo el proceso técnico que permitió que en 1999 se declarara baldío un predio que era ocupado indebidamente por el Hotel Las Velas (hoy Hotel Dann).

Recordó que por ello Torregrosa hizo un estudio y, atendiendo que el Estado dice que los bienes de acreción se consideran baldíos, se determinó que el predio ocupado estaba en el sector donde está la piscina del hotel y se declaró baldío en 1999. Ese mismo año se escrituró ante instrumentos públicos como tal.

Recordó que esto lo hizo Torregrosa en torno a una política nacional de legalización de baldíos, por la que fueron declarados baldíos varios predios, además del polígono Las Velas.

El abogado Alberto Morales indicó que Vivian Eljaiek, como secretaria de Hacienda, recibió todos los informes de este proceso para la venta de baldíos, mediante la cual los municipios buscaban obtener recursos para inversión social, lo que quedó estipulado mediante acuerdos aprobados por el Concejo de Cartagena.

“Mi clienta encontró los informes jurídicos y técnicos realizados por el señor Giovanni Torregrosa, que estaban apoyados en sentencias favorables”, señaló, agregando que esto estaba avalado por peritos que participaron.

El abogado también señaló que, distinto a lo que ha indicado la Fiscalía, antes de la venta del lote o durante este proceso no se había generado una sola alerta por este proceso.

“No se había generado una sola alerta, no habían llamados de atención de supuesta ilegalidad”, dijo. Recordó que el predio tenía escrituras públicas registradas en Instrumentos Públicos y que tampoco hubo asomo de duda sobre estas escrituras, que siguen vigentes a la fecha.

También se refirió al hecho criticado por la Fiscalía referente al valor del lote, pues el ente investigador alega que se hizo por un valor irrisorio.

Morales argumentó que, cuando su defendida llegó al cargo, la estimación del valor ya se había hecho años atrás tras los estudios técnicos de Torregrosa (207 millones de pesos), quien aportó avalúos hechos por peritos de la Lonja y por el ingeniero Rafael Ceballos.

“El valor del predio no fue amañado, como dice Fiscalía, fue el producto de un avalúo hecho por Rafael Ceballos. Se hizo un castigo del 75% del predio”, explicó el jurista.

Así mismo, el defensor de Eljaiek Juan señaló que la Fiscalía se contradice, pues señala que este organismo indicó que “la venta de ese baldío debió licitarse y no hacerse de manera directa”.

Dijo que con esto la Fiscalía acepta que el bien es un baldío y no una zona de uso público, como ha argumentado en el proceso.

Recordó que un bien de uso público no se puede vender de ninguna forma, pero que el predio en cuestión sí se pudo vender porque contaba con la escritura que lo legaliza, aún hoy, como bien baldío.

Alega que esa venta, según se estipuló en el acuerdo aprobado por el Concejo para la venta de baldíos, se podía hacer de forma directa a los poseedores.

“La venta tenía que ser directa, no por licitación”, indicó, pidiéndole al juez que declare inocente a su clienta en el proceso.

En la audiencia virtual de ayer también intervino Antonio Laitano, abogado de Giovanni Torregrosa, quien también pidió al juez que lleva el caso que absuelva a su cliente.

Además solicitó que se declare la prescripción de la acción penal contra Torregrosa, es decir, que se prescriba el proceso.

“Debe haber una sentencia absolutoria a favor de Giovanni Torregrosa. Pido de manera subsidiaria que se le confiera a mi defendido, que se declare la prescripción de acción penal que se le ha endilgado a mi defendido, en la condición que fue acusado. Hace más de un año prescribió la acción penal. Aquí no se vendió ninguna playa, era un predio debidamente registrado”, indicó Laitano.