Eduardo Benedetti Paz, quien se identifica como nieto del doctor Nicolás Macario Paz Ferrer, uno de los donantes del lote donde hoy se construye el Centro Recreacional Los Corales, que fue vendido por la Sociedad de Mejoras Públicas a Comfenalco, pidió a las autoridades investigar la negociación, que superó los $7.000 millones.
El Centro Recreacional Los Corales, que Comfenalco construye con el apoyo de la caja de compensación Cafam, requiere más de 72 mil millones de pesos. El proyecto tendrá 250 habitaciones de lujo, piscina, bar, salones de eventos, canchas deportivas, gimnasio y otros beneficios para los afiliados de Comfenalco, Cafam, cartageneros y colombianos, sin excepción; se desarrolla sin ningún tipo de contratiempo, pese a que la Capitanía de Puerto conceptuó que el área donde se construye es de uso público.
Por esas razones, la legalidad de los terrenos donde se ejecuta el proyecto ha sido debatida en el Concejo y los medios de comunicación han publicado noticias. El proyecto ha sido defendido por las Centrales Obreras, quienes ven en la construcción el acceso de la clase trabajadora a un servicio cuatro estrellas, a un buen precio.
El alboroto por la venta del lote se armó en este año, cinco años después de que se concretara el negocio.
“Cometieron un delito”
Benedetti Paz, de 65 años, pensionado de Alcalis de Colombia, quien nació, vive y dice que morirá en el barrio Crespo, llegó ayer a los bajos de la Alcaldía a buscar a algunos periodistas para denunciar a los directivos de la Sociedad de Mejoras Públicas, quienes, a su juicio, cometieron un delito vendiendo ese lote, que fue donado en 1939 con un solo propósito: “Construir un balneario popular”.
“Queremos que se cumpla el querer de nuestros ancestros para lo cual fue donado ese terreno. Por eso ese lote no lo podían vender. Es claro el acuerdo existente y reza que si eso deja de ser para lo que mi abuelo se propuso, regresa a él o a sus herederos. No estamos de acuerdo con el negocio que hizo la Sociedad de Mejoras Públicas porque no cumplió”, advirtió Eduardo Benedetti Paz.
Recalcó que no le interesa la plata. “Lo que me interesa es que las autoridades investiguen ¿cómo se vendió el lote?, ¿de qué forma se hizo la escritura? y ¿cómo se hizo el negocio? Se pasaron por la faja el documento expedido por la Sociedad de Mejoras Públicas en 1939. Nosotros, los Paz, ni bolas le parábamos a ese lote, pero le cogieron la forma a un primo para hacer la escritura y por eso estamos interesados en conocer para qué”.
“Discusión mediática”
Este medio consultó a Claudia Fadul, directora de la Sociedad Mejoras Públicas, para conocer su versión de la venta del lote, pero se limitó a decir que no entraba en discusiones mediáticas.
“Todo el que se crea con derecho sobre el lote puede recurrir a la autoridad competente. Como ente cívico, que fomenta la civilidad, la Sociedad de Mejoras Públicas no entrará a hacer polémicas en los medios de comunicación”, sostuvo.
“Oportunistas y bandidos”
El director de la Caja de Compensación Comfenalco, Ricardo Segovia Brid, señaló que el alboroto que pretenden armar no es más que “un invento de oportunistas de la ciudad que están buscando beneficios particulares. La Sociedad de Mejoras Públicas vendió el lote a Comfenalco en estricto derecho y dentro de unos avalúos hechos por la Lonja de Propiedad Raíz y aprobados por la Superintendencia de Sociedad Familiar. Es un negocio legal”.
Recalcó que hace más de tres años existe una demanda interpuesta por un abogado de la ciudad, quien pidió una suma de dinero para conciliar. “Hemos recalcado que Comfenalco no concilia ni concede un centavo a nadie. Esto lo ganamos o lo perdemos en los estrados judiciales”, afirmó Segovia Brid.
“El capitán de Puerto, Juan Francisco Herrera Leal, se excedió al declarar que nosotros estamos invadiendo un bien de uso público. Solamente el día 20 de marzo llegué a la Capitanía de Puerto a rendir versión libre y espontánea y en el auto que me entregan ese día dice la Capitanía: ‘iniciar una investigación por presunta ocupación indebida de bien de uso público’, lo que indica que apenas se inicia una investigación”, dijo Segovia Brid.
Advirtió que por lo tanto, sigue la construcción del Centro Recreacional Los Corales donde laboran 320 trabajadores para no perder tiempo e inaugurarlo en diciembre. “Hasta que la Capitanía de Puerto no dictamine si es o no bien de uso público, seguiremos con el proyecto”.
Según Segovia, fue informado de un debate que prepara el congresista William García Tirado, al que invitaron a las autoridades y a personas naturales, menos a él, representante de la firma que compró el lote.
Por último, señaló que interpuso demanda contra el capitán de Puerto de Cartagena, Juan Francisco Herrera Leal, por emitir conceptos que no están claros.
Datos
El lote de 10.000 m2 en el barrio Crespo fue donado, como consta en el acta firmada el 4 de octubre de 1939, por Nicolás M. Paz y la señorita Berta Paz Franco a la Sociedad de Mejoras Públicas.
Años después se construyó un hotel balneario, que en 1984 fue arrendado por Comfenalco. Esa entidad invirtió unos recursos, remodelando el pequeño hotel y se construyó el Centro Recreacional Los Corales, con 35 habitaciones, 4 salones, una piscina y una cancha de tenis.
Comfenalco lo mantuvo arrendado hasta 2007. En ese año el Consejo Directivo debatió que ese era un lote subutilizado y se evaluó la posibilidad de hacer una inversión enorme, que se estima que pase de unos $72 mil millones.
Ese mismo año se presentó una opción de compra del terreno a la Sociedad de Mejoras Públicas. “La negociación se demoró unos 7 meses, y después de múltiples reuniones se negoció el lote por 7.000 millones de pesos”, dijo Segovia.
