Tener vivienda propia continúa siendo uno de los principales objetivos de miles de familias en Cartagena. Sin embargo, el aumento en los costos de los proyectos inmobiliarios, las dificultades para acceder a créditos y el cierre financiero hacen que este propósito parezca lejano para muchos hogares.
Durante 2026, la Alcaldía de Cartagena, a través del Fondo de Vivienda de Interés Social y Reforma Urbana (Corvivienda), mantiene abiertas diferentes estrategias para facilitar el acceso a una vivienda digna y mejorar las condiciones de habitabilidad de cientos de familias. Entre ellas se encuentran el programa Mi Casa Va, dirigido a quienes desean comprar vivienda nueva, y la convocatoria de subsidios para mejoramiento de vivienda (Mi casa Avanza) enfocada en intervenir viviendas que presentan deficiencias locativas.
Estos programas buscan beneficiar principalmente a hogares de menores ingresos y poblaciones vulnerables mediante subsidios que pueden complementar otras ayudas estatales. Lee también: Estrato en Cartagena: cómo funciona, qué subsidios tiene y cómo reclamar errores.
¿Qué subsidios de vivienda hay disponibles en Cartagena durante 2026?
Actualmente existen dos programas principales administrados por Corvivienda:
- Subsidio distrital para adquisición de vivienda nueva mediante el programa Mi Casa Va.
- Subsidios para mejoramiento de vivienda en la modalidad de saneamiento locativo, Mi Casa Avanza.
Cada uno cuenta con requisitos, beneficiarios y montos diferentes.
¿Qué es el programa Mi Casa Va?
Mi Casa Va corresponde a la convocatoria de Subsidios Distritales Complementarios de Vivienda que desarrolla Corvivienda para facilitar el acceso a Viviendas de Interés Social (VIS) y Viviendas de Interés Prioritario (VIP).
El objetivo es ayudar a completar el valor de la vivienda o cerrar el esquema financiero requerido para la compra.
Una de sus principales ventajas es que el subsidio puede utilizarse de manera concurrente con otros beneficios otorgados por entidades del Sistema Nacional de Vivienda de Interés Social, aumentando así la capacidad de compra de los hogares.
¿Quiénes pueden acceder al subsidio Mi Casa Va?
La convocatoria está dirigida prioritariamente a hogares pertenecientes a alguno de los siguientes grupos:
- Personas en condición de pobreza extrema.
- Víctimas del conflicto armado.
- Damnificados por desastres naturales, calamidad pública o emergencias.
- Familias ubicadas en zonas de alto riesgo.
- Hogares pertenecientes a la denominada demanda libre.
¿Cuáles son los requisitos para acceder a Mi Casa Va?
Los principales requisitos establecidos por Corvivienda son:
- Tener ingresos familiares entre cero (0) y cuatro (4) salarios mínimos mensuales legales vigentes.
- Cumplir los requisitos contemplados en el Decreto 1077 de 2015, modificado por el Decreto 490 de 2023.
- Cumplir las condiciones establecidas en la Resolución 972 de 2024 expedida por Corvivienda.
- Hacer parte de alguno de los grupos poblacionales priorizados.
¿De cuánto es el subsidio Mi Casa Va?
El valor del beneficio depende de los ingresos familiares.
- Hogares con ingresos entre 0 y 2 salarios mínimos: reciben un subsidio equivalente a 10 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV).
- Hogares con ingresos entre 2 y 4 salarios mínimos: reciben un subsidio de 8 SMMLV.
El subsidio tiene una vigencia de doce meses contados desde el primer día del mes siguiente a su asignación.
El desembolso no se entrega directamente al beneficiario, sino que Corvivienda realiza el pago al constructor, al oferente del proyecto o al patrimonio autónomo encargado del desarrollo inmobiliario.
¿Cómo funciona el subsidio para mejoramiento de vivienda?
Además del programa para compra de vivienda nueva, Corvivienda abrió la convocatoria para asignar 1.290 subsidios de mejoramiento de vivienda ( Mi Casa Avanza) mediante la Resolución 148 del 16 de abril de 2026.
El programa busca mejorar las condiciones físicas de viviendas que presentan problemas locativos en sectores urbanos e insulares del Distrito de Cartagena.
¿Cuántos subsidios de mejoramiento entregará Corvivienda?
La distribución quedó establecida así:
Zona Insular (600 subsidios)
- Tierra Bomba: 250.
- Bocachica: 150.
- Caño de Oro: 150.
- Punta Arena: 50.
Zona Urbana (690 subsidios)
Entre los barrios priorizados aparecen:
- Olaya Herrera: 100 subsidios.
- La María: 50.
- La Esperanza: 50.
- Nelson Mandela: 50.
- Fredonia: 50.
- La Candelaria: 40.
También fueron incluidos otros barrios del Distrito con asignaciones cercanas a 25 subsidios cada uno, de acuerdo con la programación establecida por Corvivienda.
¿Cuánto dinero entrega el subsidio para mejoramiento?
El monto varía según la ubicación del inmueble.
- Zona Insular: hasta 15 salarios mínimos mensuales legales vigentes.
- Zona Urbana: hasta 12 salarios mínimos mensuales legales vigentes.
Estos recursos están destinados a ejecutar obras de saneamiento locativo para mejorar las condiciones de habitabilidad.
¿Qué requisitos debe cumplir una vivienda para recibir el subsidio?
Los hogares interesados deberán acreditar, entre otros aspectos:
- Residir en alguno de los sectores priorizados.
- Ser propietarios, poseedores o acreditar posesión regular del inmueble durante mínimo tres años.
- Que la vivienda pertenezca a estratos 1 o 2.
- Contar con servicios públicos domiciliarios o sistemas alternativos de abastecimiento.
- Que el inmueble no esté ubicado en zonas de alto riesgo no mitigable.
- Presentar deficiencias locativas susceptibles de intervención mediante el programa.
¿Quiénes tendrán prioridad en la asignación?
Corvivienda estableció criterios de priorización para otorgar los subsidios mediante asignación directa. Tendrán preferencia los hogares representados por:
- Mujeres cabeza de hogar.
- Personas mayores.
- Personas con discapacidad.
- Víctimas del conflicto armado.
- Damnificados por desastres naturales o emergencias.
Solo en caso de que el número de hogares habilitados supere la cantidad de subsidios disponibles se realizará un sorteo público.
¿Cómo será el proceso para acceder al subsidio de mejoramiento?
La convocatoria contempla varias etapas:
- Preinscripción de los hogares.
- Preselección.
- Publicación del listado de habilitados.
- Sorteo público, únicamente si la demanda supera la oferta.
- Periodo para reclamaciones.
- Asignación definitiva de subsidios.
- Ejecución de las obras de mejoramiento.
Cada una de estas fases contará con un cronograma específico para los diferentes barrios y corregimientos beneficiados, indicando fechas, responsables y actividades que deberán cumplir tanto la entidad como los hogares postulantes.
¿Dónde consultar las convocatorias de subsidios de vivienda en Cartagena?
Las personas interesadas pueden consultar las convocatorias vigentes, cronogramas, requisitos específicos y documentos exigidos directamente en Corvivienda, entidad encargada de administrar los subsidios distritales de vivienda en Cartagena.