El 18 de septiembre del 2024, el alcalde de Cartagena, Dumek Turbay Paz, y otros funcionarios de la Alcaldía (en concreto, de la Dirección Administrativa de Control Urbano y junto a otras dependencias del Distrito) se reunieron con varios de los compradores afectados por el proyecto Lagos del Cabrero, ubicado en Torices.
En ese punto, ya el Distrito había tomado posesión del proyecto inmobiliario, tras las denuncias presentadas por las más de 70 familias perjudicadas por el abandono de la obra. En dicha reunión, la Dirección Administrativa de Control Urbano les confirmó a los afectados que, a través de la Resolución 4469, ya habían tomado posesión de los bienes, negocios y haberes de la sociedad encargada de la obra, el grupo inmobiliario JEP S.A.S., con sede en Medellín. Lea también: ¿Qué ha pasado con el proyecto Lagos del Cabrero? Este es el avance
La entidad había anunciado además que el proyecto ya tenía viabilidad técnica de intervención y mitigación ambiental tras un concepto favorable emitido por el Establecimiento Público Ambiental (EPA), lo que permitiría tramitar las licencias y, finalmente, terminar la obra, que -según los planes de la Alcaldía- será reestructurada, por lo que ahora contará con dos torres: la que está en pie, que se terminará con los acabados necesarios, y otra adicional que se construirá.
Reactivación de obras en Lagos del Cabrero, ¿cuándo será?
En conversación con Giovanni Mainero Marmolejo, director de la Dirección Administrativa de Control Urbano, recordó que el objetivo de la intervención es proteger los recursos de las familias que resultaron afectadas por la suspensión de las obras.
Señaló que el proceso ya está avanzado en más de un 90 % y la expectativa es que el anuncio que están preparando permita dar paso a una nueva etapa: la reactivación del proyecto y el eventual reinicio de los trabajos. “En menos de un mes vamos a hacer el anuncio a las familias de cuál sería la constructora que terminará las obras”, reveló Mainero Marmolejo.
El funcionario indicó que el reinicio de los trabajos dependerá posteriormente de la capacidad técnica del constructor seleccionado y del cronograma que establezca para ejecutarlas. Sin embargo, señaló para cuándo se estarían reactivando.
“Antes de que termine el 2026, estaríamos retomando las labores en Lagos del Cabrero. Recordemos que serán dos torres de más de 100 unidades donde al principio se habían vendido 80 aproximadamente, junto con las amenidades que contará el proyecto de vivienda. Incluso puede haber hasta algunas mejoras en la edificación”, afirmó el director de Control Urbano.
¿Cómo ha sido el trabajo de la Alcaldía de Cartagena frente al proyecto Lagos del Cabrero?
El funcionario reiteró que la entidad distrital tomó posesión luego de que el proyecto presentara retrasos y permaneciera paralizado. “Este fue un mensaje claro y contundente que el alcalde quería darle a la ciudadanía para demostrar que, independientemente de que haya un proyecto privado que está siniestrado, el Distrito, apoyándose en la Ley 66 de 1968, que genera esas facultades extraordinarias, asume el mando para ayudar a las familias afectadas y hacer todo lo que está a nuestro alcance, por medio de la intervención de los proyectos, para generar su feliz término y que las personas no pierdan sus recursos, mucho menos en nuestra ciudad”, sostuvo.
Como parte de este procedimiento, se designó un agente especial, encargado de adelantar las gestiones necesarias para buscar una alternativa que permita darle continuidad al proyecto. “La Dirección de Control Urbano vigila una serie de ítems que este agente tiene que cumplir. Estamos siempre trabajando de la mano para ver que se esté cumpliendo todo a cabalidad y ayudando para empujar el proyecto a su ejecución, que es lo que más nos interesa”, recalcó Mainero Marmolejo.
Sin embargo, las familias han manifestado preocupación porque no han visto avances visibles en el terreno, especialmente después del tiempo transcurrido desde la intervención. Frente a esto, el director de Control Urbano explicó que buena parte del trabajo realizado durante los últimos dos años no necesariamente se refleja en la obra física. Le puede interesar: Así buscan reactivar las obras del proyecto Mirador del Baluarte II
“Lo que se genera en las mesas, en las reuniones y en los bancos, tristemente los afectados no lo ven en la obra, ya que la misma ha estado paralizada desde antes de su intervención. Estamos trabajando de manera continua y, actualmente, hay un 90 % de avance que, en menos de un mes, estaremos dando un resultado tangible para que los afectados vean la reactivación del proyecto, que llegará a su feliz término con el grupo que tenga la capacidad técnica y financiera”, concluyó el funcionario.
