Hace algunas semanas, la Agencia Nacional de Tierras (ANT) anunció su intención de terminar antes tiempo algunos contratos de arriendo en las Islas del Rosario, esto con el fin de recuperar los predios y buscar que sea la comunidad nativa la que se beneficie directamente de estas zonas.
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Frente a esto, la ANT ya presentó las primeras demandas ante el Tribunal Administrativo de Bolívar con el fin de anular 10 contratos. En las acciones también pidió que como medida cautelar se permita la recuperación material de los predios.
Los argumentos
Las demandas se sustentan en varios puntos que explican por qué los contratos deberían ser anulados:
1. Según la ANT, en los contratos se pactó un arriendo inferior al 1% del avalúo del Instituto Geográfico Agustín Codazzi. Sobre este punto ya hay una denuncia en la Fiscalía.
2. Los contratos no fueron celebrados en cumplimiento del artículo 5 del Acuerdo 041 de 2006.
3. Los contratos se celebraron en el último día de existencia del Instituto Colombiano de Desarrollo Rural (Incoder), contra expresa prohibición del artículo 3 del Decreto 2365 de 2015 que solo permitía celebrar contratos relacionados a la liquidación de la entidad.
4. Los contratos fueron celebrados con abuso o desviación de poder porque además de las razones previas se celebraron a pesar de la existencia en ese momento de contratos anteriores y de que los arrendatarios estaban en mora con el Estado al momento de su firma.
Gerardo Vega Medina, director de la ANT, explicó que ya se realizó una reunión con algunos representantes de los arrendatarios de estos predios con el fin de plantear la necesidad que tiene el Estado de recuperarlos, sin embargo, no se logró llegar a un acuerdo.
“Por eso iniciamos todo el proceso por las vías jurídicas y presentamos las primeras diez demandas de declaración de nulidad de contrato de arrendamiento y una medida cautelar de urgencia para la restitución inmediata de los mismos 10 predios”, aseguró.
Los predios
1. Isla Punta Brava
Arrendatarios: José Vicente Mogollón Vélez, Elena Margarita Mogollón Vélez, Fernando Antonio Mogollón Vélez y Pedro Luis Mogollón Vélez.
2. Latifundio y minifundio
Arrendatario: Sociedad Inversiones y Desarrollo Barranco S.A.
Representante legal: Miguel Antonio Barranco García.
3. Predio baldío sin nombre conocido o Laguna Encantada
Arrendatarios: Fernando Isaza Gutiérrez de Piñeres y Christian Bellingrodt Salom.
4. Isla Soaxagasta
Arrendatarios: Alexandre Rene Claude Jacob Demidoff y Raymond Jacob de Pazanan.
Cesionario: Inversiones Tu Isla S.A.S. (cesión el 27 de enero de 2022).
Representante legal: Alejandra Marcela Martínez De Hoyos.
5. Terreno localizado en el sector La Isleta I
Arrendatarios: Alexandre Rene Claude Jacob Demidoff y Raymond Jacob de Pazanan.
6. Terreno localizado en el sector La Isleta II
Arrendatarios: Alexander Rene Claude Jacob Demidoff y Raymond Jacob de Pazanan.
7. Isla Techo Rojo
Arrendatario: Techo Rojo S.AS.
Representante legal: Bernardo Ignacio Escallón Mainwaring.
8. Isla Única
Arrendatario: Sociedad Inversiones Inalbos S en C.
Representante legal y socio gestor: Enrique Ricardo Alvarado Baños.
9. Isla Suanoga
Arrendatario: Jairo H. Espitia Parra.
10. Isla Casa Edén
Arrendatario: Rafael Viera Op Den Bosch.
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