Tener casa propia sigue siendo uno de los principales sueños de los colombianos de cara a 2026. Dejar de pagar arriendo e invertir en un patrimonio familiar es una meta compartida, aunque para muchos el camino se vuelve complejo por los requisitos, el monto de la cuota inicial y la incertidumbre económica que enfrentan los hogares.
Pese al panorama inmobiliario actual, se han abierto nuevas oportunidades para quienes desean adquirir vivienda propia. A diferencia de la banca tradicional, el Fondo Nacional del Ahorro (FNA) ofrece esquemas de financiación que incluso pueden cubrir hasta el 100 % del valor del inmueble, siempre que se cumplan ciertas condiciones. Por eso, aquí te contamos cuáles son los requisitos y documentos necesarios para financiar tu vivienda con esta entidad en 2026. Lee también: Fondo Nacional del Ahorro: así puede financiar el 100% de su vivienda en 2026.
Requisitos para financiar tu vivienda con el Fondo Nacional del Ahorro en 2026
- Estar afiliado al Fondo Nacional del Ahorro.
- Cumplir con las normas vigentes de radicación, aprobación y desembolso del crédito establecidas por la entidad.
- En caso de contar con cesantías acumuladas, estas deben estar libres de embargo o pignoraciones externas.
- Si la solicitud se realiza de manera conjunta, ambos solicitantes deben cumplir los requisitos exigidos por el FNA.
- Autorizar de forma expresa y escrita la consulta y reporte del comportamiento crediticio ante las centrales de información financiera, autorización que también aplica para codeudores y avalistas.
Documentos para iniciar trámite de vivienda en el Fondo Nacional del Ahorro en 2026
Documentos de la persona
- Formulario de solicitud de crédito diligenciado en su totalidad.
- Fotocopia de la cédula de ciudadanía ampliada al 150 %.
- Certificación laboral original, con fecha de expedición no mayor a 60 días, donde se indique sueldo, cargo, tipo de contrato y antigüedad.
- Desprendibles de nómina correspondientes a los últimos tres meses.
- Certificado de Ingresos y Retenciones del año gravable anterior.
- Extractos bancarios de los últimos tres meses.
- Declaración de renta del último año gravable, si aplica.
Documentos de la vivienda nueva o usada
- Certificado de Tradición y Libertad con una vigencia no mayor a 30 días.
- Fotocopia de la cédula del vendedor.
- Promesa de compraventa debidamente firmada por las partes.
- Recibo del impuesto predial correspondiente al año en curso.
- Reglamento de propiedad horizontal, en caso de que el inmueble esté ubicado en conjunto residencial o edificio.
- Certificación bancaria del beneficiario del giro.
Comprar vivienda sin cuota inicial con el Fondo Nacional del Ahorro en 2026
Uno de los anuncios más relevantes para los afiliados es la eliminación de la cuota inicial para la compra de vivienda en 2026. Este beneficio aplicará tanto para Vivienda de Interés Social (VIS) como para Vivienda de Interés Prioritario (VIP), y estará dirigido a quienes adquieran su primera vivienda, ya sea nueva o usada.
La entidad explicó que esta nueva línea de crédito comenzará a operar oficialmente en el segundo semestre de 2026, convirtiéndose en una alternativa clave para miles de familias que hoy ven lejana la posibilidad de comprar casa propia. Con este cambio, el Fondo Nacional del Ahorro busca reducir las barreras de acceso a la vivienda y dinamizar el sector inmobiliario en el país.