La oferta está sobre el tapete, la vivienda sigue siendo el bien más preciado y además el más buscado, porque tener casa propia es el sueño inaplazable de la mayoría de familias en Colombia, que, dependiendo de sus recursos recurren al proyecto indicado.
En este panorama de búsqueda, se aplica la sentencia de que el valor es el primer aspecto a tener en cuenta, porque al conocer las modalidades existentes, se puede suscribir directamente a lo que conviene, e incluso a subsidios si el proyecto está en ese renglón, advierte el docente Rodrigo Arteaga.
En Colombia existe actualmente una alternativa denominada Vivienda de Interés Social (Vis), es decir, donde el valor máximo de la misma asciende a los 135 salarios mínimos legales mensuales vigente (SMLM), equivalente a 122 millones de pesos, que se sustentan en diseño, construcción y adecuaciones conforme las necesidades familiares, añade el experto. (Lea aquí: 8 cosas para tener en cuenta al comprar casa)
Generalmente este tipo de proyectos puede acceder a los subsidios que hacen parte del programa lanzado por el Gobierno nacional, toda vez que su beneficio es dirigido a familias con escasos ingresos, pero que trabajan para tener vivienda propia.
El subsidio para Vivienda de Interés Social es otorgado por Cajas de Compensación Familiar a sus afiliados. Por su parte, el Fondo Nacional de Vivienda, es otorgante del Subsidio de Vivienda Urbana para quienes no tienen afiliación a una Caja de Compensación Familiar, de la misma forma, los subsidios para viviendas ubicadas en zona rural son asignados por el Banco Agrario de Colombia S.A.
Los beneficios de este tipo de construcción son en buena medida guiados a mejorar notablemente la calidad de vida de un grupo poblacional que trabaja con miras a seguir creciendo desde sus posibilidades, y aunque los inmuebles están ubicados en los estratos 1 y 2, cuentan con la capacidad para ser adaptados a las necesidades de su propietario, porque se entregan en obra gris.
La otra cara de la moneda
Ahora, como es de conocimiento general, el desarrollo de una urbe tiene diferentes ofertas y es donde también se ubica la Vivienda No Vis, destinada a un sector con algo más de ingresos; la clase media está llamada a adquirir su casa mediante este tipo de proyectos, indica Arteaga.
Este tipo de inmueble cuenta con mayores servicios adicionados e innovaciones estructurales y de espacio exterior dispuestos para brindar el bienestar que se busca en una vivienda actual. Los acabados también juegan un papel importante, por lo que generalmente el proyecto se entrega listo para habitar y las remodelaciones no se hacen tan necesarias.
El valor en este segmento habitacional está alrededor de los 135 ó 150 SMLMV, lo que se traduce en un rango que puede llegar a costar hasta 454 millones de pesos.
Como el programa anterior, la Vivienda No Vis también cuenta con el beneficio de un subsidio otorgado por el Gobierno Nacional, el cual consiste en 42 salarios mínimos aplicados durante los primeros 7 años al valor de los intereses corrientes, es decir, aplica a las primeras 84 cuotas por un valor mensual de $454.263. El valor total del subsidio es de 38.152.092 millones de pesos.
En cualquiera que sea la situación del futuro comprador, la oportunidad de adquirir casa propia es un paso hacia una mejor calidad de vida, afianzar su economía y mantener la posibilidad de progreso a futuro.