Más que el confinamiento o las dificultades para movilizarse o comprar alimentos, la gran preocupación de miles de familias colombianas es cómo cumplir las cuotas de los créditos hipotecarios y de vivienda durante la emergencia a causa del Covid-19, que ha tenido grandes impactos económicos y según lo proyectado, los seguirá ocasionando aún cuando acabe.
En días pasados, el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio aseguró que los más de 330 mil hogares que cuentan con subsidios de vivienda no lo perderán a causa del atraso en los pagos.
“Quienes no puedan honrar sus obligaciones crediticias hipotecarias conservarán las ayudas del Gobierno, que incluyen hasta 50 salarios mínimos de subsidio a la cuota inicial ($43,8 millones) y hasta $15 millones de subsidio a la tasa de interés”, dijo el ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio, Jonathan Malagón.
A lo anterior se suma la reformulación de los créditos hipotecarios a quienes no puedan pagar, sin perjuicio de la hoja de vida crediticia ni reporte en las centrales de riesgos.
“Igualmente, anunciamos con el Fondo Nacional del Ahorro (FNA) un período de gracia de hasta seis meses a quienes hayan perdido su empleo a raíz de la emergencia, a quienes fueron enviados a licencia no remunerada o a quienes se les suspendió el contrato laboral y presentan una mora inferior a 30 días a corte del 29 de febrero pasado”, anotó el ministro Malagón, quien destacó que el beneficio aplica para todos los afiliados del FNA sin importar el estrato.
Para acceder a este período de gracia de hasta seis meses, los interesados deberán hacer la solicitud antes del 30 de mayo próximo, a través de las oficinas virtuales, del call center o de la aplicación móvil del FNA. Las oficinas de la entidad también estás dispuestas para lo que se recomienda asistir bajo los protocolos de seguridad sanitaria recomendados por las autoridades locales. Este alivio financiero no cambia las condiciones del préstamo y tampoco afectará el historial crediticio.
Las condiciones
Si bien el atraso en los pagos durante la coyuntura del coronavirus no representará la pérdida de los subsidios para ninguna de las familias beneficiarias, para acceder al período de gracia de los créditos hipotecarios y leasing si es necesario cumplir ciertos requisitos e iniciar el trámite.
Quienes pueden acogerse al tiempo de gracia son aquellos trabajadores que hayan perdido su empleo a raíz de la emergencia del Covid-19, que estén en licencia no remunerada por esta misma causa o se les haya suspendido el contrato laboral. La mora debe ser inferior a 30 días, a corte del 29 de febrero de 2020. En caso de que no cumpla con estas condiciones, sí entrará en mora si no cancela su cuota y será reportado ante las centrales de riesgo.
Para iniciar el trámite es necesaria la información básica del titular de crédito, una carta del empleador con la justificación de la condición del trabajador, copia del recibo de pago del impuesto predial del último año o copia del último recibo de algún de servicio público donde se registre la dirección del inmueble y el estrato actual. Si es independiente, comunicación en la que explique el motivo de la iliquidez que soporte la solicitud. El FNA dará respuesta en máximo 10 días.
No se pase de listo
Si la emergencia por el Covid-19 no ha alterado sus condiciones laborales ni salariales, la invitación de las entidades es seguir cumpliendo con sus cuotas, puntualmente. “Con esos recursos podremos auxiliar a quienes se han quedado sin trabajo y a quienes les han dado una licencia no remunerada y no pueden honrar sus obligaciones financieras”, dijo Cristina Londoño Juan, presidenta del FNA.
Para todos aquellos que la crisis por el coronavirus los sorprendió en medio del proceso de adquirir casa propia, algunas constructoras han creado diversas estrategias y beneficios para que avance en su proyecto familiar. Un vocero de la constructora Marval indicó que “entendemos el panorama que está viviendo el país, por eso, hemos decidido tomar diferentes acciones y medidas para que muchas familias puedan tener la tranquilidad que le brinda su vivienda. Activamos todos los canales digitales, recorridos virtuales y asesoría online para brindar la información necesaria para que los usuarios puedan conocer los proyectos y no aplacen su sueño de tener casa propia”.
Durante este mes, la constructora presenta al público los ‘Días de Casa Marval’, entregando beneficios como separar su vivienda en abril y empezar a pagar la primera cuota en julio, además, ofrece bonos de descuento.