Asegurar un lugar para vivir, sea propio o alquilado, es el rubro más importante para todas las familias y, por lo general, el que más dinero demanda, sin importar si se trata de una casa de interés social o de lujo.
Es por ello que todas las decisiones en torno a la vivienda requieren del análisis de múltiples factores, para garantizar que la inversión, en renta o en compra, valga la pena y el confort esté asegurado para todos los miembros de la familia. A continuación, algunos aspectos a considerar:
Atención al comprar o arrendar
Elegir la vivienda debe ser una decisión mesurada. Considerar el número de habitaciones que necesita la familia, los espacios comunes, si se trata de propiedad horizontal y las restricciones que impone el arrendatario o el administrador de la propiedad es tan importante como el precio del inmueble.
Si compra sobre planos, recuerde que tiene la posibilidad de negociar con la constructora la distribución de los espacios de la vivienda, según sus necesidades, lo que, por lo general, no aumenta los costos siempre y cuando no se exceda el área a construir. Le puede interesar: ¿Compra o vende una casa? Tenga a la mano estos documentos.
La localidad sí importa
Más allá del estrato social, la ubicación de la vivienda es importante para facilitar el desplazamiento a los sitios que hacen parte de su cotidianidad como el lugar trabajo, el colegio de sus hijos o universidades, parques, centros comerciales y supermercados, además debe estar en cercanía de centros de salud u hospitales.
Si opta por una vivienda en una zona alejada de donde realiza sus actividades, asegúrese de contar con rutas del transporte público para movilizarse fácilmente, estime los gastos en movilidad y el tiempo que le tomará llegar a su destino y regresar a casa
La ubicación también permite proyectar si su inversión se valorizará con el paso de los años o si el canon de arrendamiento corresponde con lo que ofrece el sector.
Ambientación, un factor esencial
Las viviendas VIS dominan el mercado inmobiliario colombiano: más del 71% de las unidades habitacionales comercializadas entre octubre de 2021 y octubre de 2022 fueron de interés social y 8 de cada 10 en construcción hacen parte de este segmento, según datos de Camacol.
Si bien este tipo de inmuebles facilita que las familias de escasos recursos compren casa, los espacios son reducidos, de aproximadamente 42 metros cuadrados, por lo que la ambientación es importante para aprovecharlos al máximo. Lea también: ¿Te quedas sin espacio en casa? Atento a estas recomendaciones.
Los tonos claros en las paredes, la iluminación, ventanas amplias y las áreas abiertas, que incluyen cocina, sala y comedor, contribuyen a crear la ilusión de amplitud y confort, por lo que disfrutará más de su vivienda.
Proteja su inversión
Contemplar en el presupuesto los gastos en mantenimientos preventivos garantiza la seguridad de su familia y que el inmueble se deteriore menos con el paso del tiempo.
Por lo menos una vez al año debe revisar las instalaciones de gas y circuitos de energía para detectar fugas o daños. Estar atentos a goteras o filtraciones de agua que provoquen humedad también debe ser una prioridad. Si sus ingresos lo permiten, contemple un seguro de vivienda.
En caso de que sea un inmueble en alquiler, asegúrese de pactar con el propietario cuáles son las reparaciones o mantenimientos que debe asumir como arrendatario.
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