El alcalde de Cartagena, Dumek José Turbay Paz, ha presentado una denuncia formal contra la sociedad Promotora Calle 47 S.A.S., su representante legal Lucas Tamayo Giraldo, Claudio Restrepo Gutiérrez, y otras personas no identificadas. La denuncia, que apunta a presuntas conductas punibles de estafa agravada y fraude a resolución judicial, se centra en el controvertido proyecto inmobiliario Aquarela.
Según el documento oficial, los hechos datan de 2013 cuando Lucas Tamayo Giraldo diseñó y lideró la promoción de un ambicioso proyecto de viviendas de interés social, que comprendía la construcción de 952 unidades familiares en el barrio Torices, en Cartagena.
El terreno, administrado por un fideicomiso gestionado por Alianza Fiduciaria S.A., estaba compuesto por múltiples socios, incluyendo Promotora Calle 47 S.A.S., Ingeniería Inmobiliaria S.A., FCR S.A.S., y Claudio Restrepo Gutiérrez, entre otros. Lea aquí: Consultora de la demolición del Aquarela exige pago de 241 millones a la UNGRD
Las acusaciones detallan que Tamayo Giraldo, consciente de la imposibilidad de llevar a cabo la construcción conforme a la ley, presuntamente habría “disfrazado” el plan con una aparente legalidad, para demostrar a numerosos compradores sobre la viabilidad del proyecto. A pesar de haber obtenido licencias, el proyecto, según órdenes policivas y sentencias judiciales, invadió espacio público, un hecho que fue deliberadamente ocultado a los compradores, según lo expresado por el mandatario de los cartageneros en su denuncia.
Turbay Paz alega que la Promotora Calle 47 S.A.S. continuó vendiendo unidades del proyecto y recaudando fondos, incluso después de que las autoridades ordenaran la suspensión y sellamiento de la obra debido a la ocupación irregular de 619.59 metros cuadrados de espacio público.
La Superintendencia de Industria y Comercio había previamente sancionado a la empresa por violar normas del consumidor y por inducir al error a los compradores.
La denuncia subraya que las acciones de la promotora no solo engañaron a los compradores, sino que también desobedecieron órdenes judiciales y de policía que demandaban la restitución del espacio público ocupado y la demolición de las construcciones ilegales. Le puede interesar: Ministro de Cultura habla sobre Aquarela: Hay que dignificar el patrimonio
“Este punto resulta de especial transcendencia para la actualización del tipo penal de fraude a resolución judicial contemplado en el artículo 454 de la Ley 599 de 2000, en la medida en que, de acuerdo con lo señalado en el artículo 150 de la ley 1801 de 2016 (Código Nacional de Seguridad y Convivencia Ciudadana) el incumplimiento de una orden de policía mediante la cual se impone medidas correctivas actualizan el delito en mención”, se lee en la denuncia.
“En ese sentido, la medida provisional de sellamiento y suspensión de la obra impuesta por la Inspección de Policía Comuna No. 4 de la Esperanza a AQUARELA Multifamiliar VIS implicaba que los promotores del proyecto de vivienda cesaran de inmediato las ofertas comerciales, es decir, dejaran de celebrar contratos de venta o enajenación sobre los inmuebles ofertados, situación que no sucedió, pues la sociedad PROMOTORA CALLE 47 S.A.S continuó recaudando y recibiendo dinero de las víctimas. Pero, además mediante engaño e inducción al error manifestaban que el proyecto era viable y que no se cometió infracción urbanística alguna, y que todo era un montaje de las autoridades públicas”, indica Dumek en su denuncia.