Un hecho clave se dio recientemente en torno al proceso para reparar a las víctimas del fallido proyecto habitacional Aquarela. El liquidador de la Promotora Calle 47 S.A.S., Ángel Rodríguez Sánchez, emitió un aviso oficial que pone en marcha una etapa determinante para concretar la devolución del dinero a los compradores afectados.
El documento, conocido por El Universal, formaliza los avances que ya se habían anticipado en marzo de este año e indica las condiciones bajo las cuales se ejecutará el pago de las acreencias, luego de años de incertidumbre jurídica y financiera.
El aviso recuerda que la sociedad promotora fue sometida a liquidación administrativa desde octubre del 2024, tras evidenciarse que no contaba con activos suficientes para responder a las obligaciones adquiridas con los compradores. Lea: “La prioridad en Aquarela es devolverles el dinero a las víctimas”: Dumek Turbay
A partir de ese momento, con la intervención se emprendieron acciones legales y patrimoniales para recuperar recursos que permitieran resarcir a las víctimas.
El punto clave, ratificado ahora en el reciente aviso, fue el acuerdo alcanzado con Alianza Fiduciaria S. A. y los demás actores del proyecto, tras una acción de protección al consumidor financiero ante la Superintendencia Financiera de Colombia. Ese proceso derivó en un contrato de transacción que permitió reestructurar el fideicomiso Aquarela.
El mecanismo de pago a los compradores de Aquarela
Cabe recordar que la torre Aquarela fue demolida en el 2024 tras las gestiones de la administración del alcalde Dumek Turbay, pues un informe indicaba que ponía en riesgo la declaratoria de Patrimonio Histórico de la Humanidad de la ciudad, emitida por la Unesco, debido a la cercanía de la estructura con el Castillo San Felipe de Barajas. Desde entonces, el caso entró en una fase jurídica enfocada en resarcir a los afectados. Para ello, el proceso se ha centrado en vender los tres lotes donde se iba a desarrollar el proyecto: dos de menor extensión, que están a nombre de la Promotora Calle 47 S. A. S., y un tercer lote, el de mayor tamaño, que se encuentra bajo un encargo fiduciario administrado por Alianza Fiduciaria. Lea: Afectados por proyecto Aquarela tendrán final feliz: les devolverán el dinero
El lote de mayor extensión, el principal activo del proyecto, fue incorporado a un fideicomiso de parqueo cuyo único propósito será vender ese bien y destinar los recursos al pago de los afectados.
En este nuevo esquema, los compradores pasan a ser beneficiarios directos del fideicomiso, lo que les otorga un derecho formal sobre los recursos que se obtengan de la venta de los activos.
¿A qué compradores del Aquarela les pagarán primero?
El reciente aviso del interventor también deja claro el orden en el que se realizarán los pagos. Primero, a los compradores reconocidos dentro del proceso de liquidación. Luego, a quienes no fueron reconocidos oportunamente, pero cuya vinculación al proyecto sea certificada por la fiduciaria.
Este punto resulta clave, pues amplía el alcance de la reparación y permite incluir a personas que, por distintas razones, no hicieron parte inicial del proceso.
Llamado urgente a los afectados de Aquarela
Uno de los aspectos más relevantes del aviso es el requerimiento directo a los compradores. El liquidador instó a todos los afectados, reconocidos o no, a actualizar su información personal, de contacto y bancaria ante la fiduciaria.
Este paso, que será notificado próximamente, será fundamental para garantizar que los pagos se realicen de manera ordenada y sin contratiempos.
“El objetivo es asegurar la correcta identificación de los beneficiarios y la adecuada distribución de los recursos”, señala el aviso, que además enfatiza en principios como la transparencia, la trazabilidad y la destinación específica de los dineros.
Aquarela: un proceso que entra en su recta final
Con este nuevo paso, el caso Aquarela avanza hacia su fase final, tras convertirse en uno de los mayores escándalos urbanísticos de la ciudad, no solo por su impacto social, sino también por las implicaciones patrimoniales que tuvo sobre el entorno del Castillo San Felipe de Barajas y la declaratoria de la Unesco.
Aunque todavía falta concretar la venta del lote y materializar los desembolsos, el aviso representa una luz al final del túnel para decenas de familias que durante años creyeron perdidos sus ahorros.