Con el impulso de las iniciativas para la reactivación del sector edificador en medio de la pandemia, el Gobierno pretende repuntar considerablemente las cifras de la comercialización de vivienda nueva este 2021, prometiendo que será el mejor año en la historia del país en este segmento.
La gran meta es mantener un promedio mensual de 20 mil unidades habitacionales comercializadas, para sostener el buen comportamiento que la vivienda nueva registró el trimestre pasado (en octubre se vendieron 20.361 y en noviembre, 20.650). Para ello se consolidarán los programas de subsidio para casas de interés social, No VIS y se planea la vinculación de más trabajadores a la cadena de producción de la construcción, acciones que permitirían el incremento del 15 % en las cifras del PIB de construcción en 2021, según las proyecciones oficiales.
Todo lo anterior aún con el panorama incierto que impone el COVID, pero los resultados positivos de las acciones iniciadas para la reactivación del sector que se ordenó desde finales de mayo pasado, le dan confianza al Gobierno para alcanzar las metas a pesar de la crisis. (También le puede interesar: 2021 sería un mejor año para la vivienda nueva en Colombia.)
“Con grandes desafíos para contrarrestar la caída de las ventas y las iniciaciones, la reactivación de la productividad fue evidente, y en menos de dos meses recuperamos casi medio millón de empleos”, resaltó el viceministro de Vivienda, Carlos Ruiz.
El funcionario destacó que “el ritmo de ejecución de los subsidios para VIS creció más del 70 % el año pasado y que, al momento, hay más de 35 mil gestionados. En el segmento No VIS –tras expedir un Confis, un Conpes y vigencias futuras– se pasó de 20 y 80 subsidios, a 500 y 800 por semana. La meta en el 2021 es que sean 900 semanales”.
Más construcciones
El ministro de Vivienda, Jonathan Malagón, dijo que “la pandemia exacerbó la demanda de vivienda, que se convirtió en el refugio de las familias. Por eso, la estrategia del Estado cuenta con una inversión de $11 billones, que no solo es ambiciosa en el monto, sino en la cantidad de unidades y en el tiempo en que se gestionarán: dos años”.
Sandra Forero, presidente de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), aseguró que este año se venderán al menos 195.500 viviendas nuevas, teniendo una mayor participación las de interés social con 72 % . “Con esa dinámica, esperamos que se inicie la construcción de 149.700 viviendas, un 26 % más que en 2020, y proyectamos que el valor agregado del sector aumente en 8,6 %”, señaló Forero.
Añadió que los resultados de los meses posteriores a la cuarentena demuestran que “el sector es un motor en la reactivación del país, y que hablar de vivienda es hablar de inversión, empleo y crecimiento. Sumado a las ventas que continúan en niveles muy positivos, el inicio de nuevas obras nos anticipan más empleo y más demanda de insumos”.
Cierre positivo en 2020
Aunque el reinicio de las actividades de la construcción fue lenta, debido a las medidas de bioseguridad que debieron adoptar las constructoras, proveedores, salas de ventas y de más actores del sector, en el segundo semestre del año pasado se comenzaron a notar los buenos resultados de las iniciativas propuestas por el gremio y adoptadas por el Estado para promover la compra de casas. Las cifras de los últimos meses del 2020 no son solo buenos registros en medio de la crisis, sino que representaron crecimiento con respecto a 2019 e incluso récords históricos.
Noviembre fue el mejor mes de la historia con 20.650 en ventas de viviendas nuevas, superando los récords, también históricos, de octubre y septiembre. El segmento de vivienda social, que es la fortaleza del sector, creció el 26,6 % anual en ese mes, con 13.906 unidades vendidas; mientras que en las No VIS hubo un crecimiento anual del 29,4%, logrando 6.872 unidades vendidas.
“Esto se debe a que estamos entregando subsidios como nunca antes. Sumando los VIS y de rango medio No VIS, este año llegamos a 51.000, lo que es un récord histórico que tiene más relevancia en un escenario tan retador por el COVID- 19”.
Las obras iniciadas en el penúltimo mes de 2020 llegaron a 11.426 unidades, lo que significó un crecimiento del 65 % frente al mismo mes del año anterior.
El aumento en las ventas de vivienda, entre enero y noviembre del año pasado, fue del 6 % con respecto al mismo período de 2019, lo que se traduce en que pese a la emergencia, la construcción logró ganancias y no pérdidas como ocurrió en la mayoría de los sectores económicos.
Con esta experiencia positiva y con las estrategias que demostraron efectividad, se espera que el sector edificador crezca aún más en 2021.
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