Aunque la pandemia por el COVID no es un hecho superado, los esfuerzos del gremio de la construcción y del Gobierno para impulsar el sector edificador, garantizar el empleo de sus trabajadores y promover la compra de vivienda nueva trazaron el camino para hacer frente a la crisis por lo que se espera que en 2021 los resultados sean mucho más favorable.
La recuperación de la construcción se consolidaría con el crecimiento del 7,5 % en las ventas de vivienda, llegando a 195.545 unidades comercializadas, de las cuales 140.135 serán vivienda interés social. En cuanto a lanzamientos, serían 189.792 unidades listas para vender, registrando un crecimiento anual del 9,3 %. La inversión en vivienda se incrementaría el 4,1 %, alcanzando los $34.8 billones, según datos de la Camacol.
En Bolívar, a corte de noviembre pasado, hay 125 proyectos construir o en proceso de construcción, y 111 de ellos en Cartagena.
“En los últimos 12 meses, Bolívar ha representado el 3,4 % de las ventas nacionales, si se mantiene este comportamiento se comercializarán 6.649 unidades habitacionales, la mayoría del segmento VIS y se concentrarían en la zona 16 (cercanos a Ternera) y en la zona 1 (Centro, Bocagrande y Serena del Mar)”, informó Camacol Bolívar a El Universal (Puede leer: Camacol hace proyecciones sobre compras de vivienda).
Vivienda VIS seguirá liderando
En 2021 la vivienda social continuará siendo el propulsor del sector edificador y mantendrá la ventaja sobre otros segmentos como el No VIS.
“La vivienda de interés social es y seguirá siendo una tendencia importante, pues se ha convertido en el principal segmento del mercado, representando el 65 % de las ventas de vivienda en el país. Además, por primera vez en la historia del país, en el mes de octubre la oferta de vivienda social representó el 50,3 % del mercado”, señaló Sandra Forero, presidente de Camacol (Para más información: Las ventas de vivienda nueva se mantienen en crecimiento).
Exportación de viviendas, la nueva apuesta
Entre las propuestas del gremio para mantener el dinamismo de la construcción mediante la compra de vivienda nueva el próximo año está la exportación de vivienda que consiste en abrir los canales para facilitar la inversión de extranjeros con interés en adquirir una segunda casa en el territorio nacional y de colombianos residentes en el exterior, que conserven lazos familiares, sociales y económicos con el país.
“En este frente existe un gran potencial para canalizar inversión extrajera y ampliar la frontera del mercado de vivienda nueva, estimulando el flujo de divisas al país mediante la exportación de vivienda”, afirma Forero.
La líder gremial agregó que el Plan de Reactivación de Camacol también incluye garantizar la suficiencia de subsidios para los programas de VIS, crear un instrumento para incentivar la compra de vivienda nueva del segmento medio y fortalecer el acceso al crédito hipotecario o leasing habitacional mediante garantías crediticias. Estos puntos han sido parte de la política de vivienda y han logrado impulsar la compra de esta en los últimos meses, demostrando efectividad.
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