El 10 de mayo trajo consigo noticias sobre el programa Mi Casa Ya en Colombia, el cual ofrece subsidios equivalentes a entre 20 y 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV) para beneficiar a miles de ciudadanos colombianos en la adquisición de vivienda.
La Ministra de Vivienda, Catalina Velasco, anunció cambios en el programa tras escuchar las inquietudes de los constructores. Según Velasco, la modificación responde a la necesidad de simplificar el proceso de acceso, ya que el esquema de puntajes previo generaba confusión y no fomentaba adecuadamente la producción de Viviendas de Interés Prioritario (VIP) en las áreas urbanas más grandes del país. Lea también: Dumek anuncia encuentro energético para encontrar soluciones al alza de la luz
La cartera de Vivienda ha confirmado que está trabajando en la eliminación del sistema de puntajes de priorización, que fue implementado en 2023 mediante la resolución 1227.
La Ministra subrayó que, desde el inicio del gobierno del Presidente Gustavo Petro, se ha buscado ampliar el alcance del programa hacia las familias más necesitadas y las áreas menos desarrolladas del país. Según Velasco, estos objetivos se han cumplido en los últimos 22 meses, con 75,000 subsidios asignados en 2023 y más de 15,000 asignados en lo que va de 2024.
El requisito principal para acceder al programa sigue siendo la encuesta Sisbén, que ha demostrado ser eficaz en la identificación de las familias más vulnerables.
Velasco explicó que el cambio más significativo radica en la eliminación del sistema de puntajes previamente utilizado. Además, resaltó que la disminución de las tasas de interés está reduciendo la carga hipotecaria mensual de las familias, lo que hace que este sea un momento propicio para la compra de vivienda.
En cuanto a los requisitos de la encuesta Sisbén para acceder a la nueva modalidad de Mi Casa Ya, Velasco aclaró que las familias deben tener una calificación entre A1 y B20. Según la Ministra, la implementación de esta encuesta ha tenido un impacto positivo en el proceso de selección de beneficiarios.
Estas modificaciones en el programa Mi Casa Ya buscan facilitar el acceso a la vivienda para un mayor número de familias colombianas, eliminando barreras y simplificando los requisitos de elegibilidad.
¿Cuáles son los nuevos cambios en Mi Casa Ya?
El programa Mi Casa Ya buscaba otorgar hasta 100 puntos a los aspirantes, teniendo en cuenta algunas condiciones para hacer la priorización a la hora de asignar el subsidio.
El requisito de puntaje permitía a los interesados postularse para la compra de Vivienda de Interés Social Prioritario (VIP), siempre y cuando cumplieran con tener una clasificación en Sisbén IV, entre A1 y D20.
“Ha sido publicada para consulta ciudadana la derogatoria del sistema de puntajes que, creemos que ya no es necesario, porque utilizar la encuesta Sisbén y las preasignaciones nos han permitido lograr los objetivos de política que teníamos”, señaló la jefe de la cartera de Vivienda. Lea también: Cartagena refuerza campaña contra maltrato y abandono de adultos mayores
Se espera que este esquema pueda ser formalizado en las próximas semanas, una vez cierre la fecha definida para recibir comentarios en el borrador de resolución publicado por el Ministerio de Vivienda.
¿Cómo quedan los requisitos para acceder a Mi Casa Ya?
En esencia, el programa regresa a tener los requisitos básicos del diseño original del programa (que data de 2015).
Estos son:
Estar clasificado en el Sisbén IV.
No ser propietario de vivienda en el país.
No haber accedido a subsidio de vivienda familiar por parte de una caja de compensación o del Estado, a menos de que en este último caso haya sido para mejoramiento o arrendamiento.
Contar con un crédito aprobado para la adquisición de la solución de vivienda.
Una de las principales dudas que ha generado el mensaje del Ministerio de Vivienda entre los usuarios se ha dado alrededor de la aplicación de la encuesta Sisbén.
Y, como ya se dijo anteriormente, sigue siendo necesario estar clasificado en Sisbén IV para acceder a Mi Casa Ya, de acuerdo con lo establecido por el decreto 1077 de 2015.
¿Cómo funcionaba el esquema de puntajes?
El sistema de puntaje fue puesto en marcha para lograr una mayor focalización de los subsidios en la población que más los necesitara, en lugares en donde se necesitara una mayor construcción de vivienda VIS o VIP.
La máxima puntuación era de 100.
En primer lugar, el puntaje tenía en cuenta la clasificación del interesado en la encuesta Sisbén IV, con una mayor clasificación para quienes estaban en los grupos de pobreza y vulnerabilidad (30 puntos para el grupo A, 25 puntos para el B, 15 para el C y 10 para el D).
Y desde ahí se sumaban otros criterios como la ubicación de la vivienda, si era en zona rural se sumaban 20 puntos, pero si estaba en urbana, no se añadían puntos extra.
De acuerdo con el Ministerio de Vivienda, durante 2023 y lo corrido del 2024 se han asignado 25.056 subsidios del programa para la compra de vivienda de interés prioritario:
20.224 subsidios para la compra de vivienda en municipios de categorías 3, 4, 5 y 6.
8.760 subsidios para madres cabeza de hogar.
7.481 subsidios para hogares con al menos un integrante víctima del conflicto armado.