La dinámica de la fiducia inmobiliaria es la segunda línea de mayor volumen de negocios en el sector fiduciario del país. Según la presidente de Camacol, Sandra Forero Ramírez, “la consolidación de la fiducia inmobiliaria en el desarrollo de la actividad edificadora ha sido un positivo avance en la modernización del sector. Eso permite gestionar eficientemente los riesgos comerciales y financieros de los proyectos, además de articular los diferentes agentes del mercado: compradores, desarrolladores, financiadores y propietarios del suelo”.
De acuerdo con información de la Superintendencia Financiera de Colombia, en los últimos cinco años los activos administrados mediante fiducia inmobiliaria se han duplicado. En la actualidad existen más de 6.000 negocios inmobiliarios fideicomitidos por más de 30 billones de pesos. Eso es muestra de la confianza que el mecanismo le imprime a la actividad y a los demás agentes.
“En la política pública la fiducia ha sido un elemento fundamental para el desarrollo de los proyectos de vivienda, la gestión financiera y fiscal de los programas, la confianza para las partes y la concurrencia de recursos”, sostiene la Ejecutiva del Gremio.
Sugiere que el avance del instrumento ahora debe darse hacia la construcción de actuaciones urbanas integrales. “Bajo la lógica de construir ciudades de calidad, la capacidad de articulación que genera la fiducia debe ser el pilar para alinear intereses y recursos, y gestionar en el mediano plazo grandes proyectos urbanos”, concluye Sandra Forero Ramírez.
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