La reciente realización de la Feria de Vivienda Tu Casa 2026, organizada por El Universal y Camacol Bolívar, dejó una evidencia incontratable: en Cartagena existe una demanda viva, persistente y esperanzada de familias que sueñan con adquirir un techo propio.
Con más de 2.200 visitantes y más de 300 hogares a la espera de un subsidio o un crédito, el evento demostró que el deseo de superación familiar está intacto; pero también expuso las complejas barreras financieras que frenan el acceso a la propiedad.
Comprar vivienda no es un trámite sencillo; exige una alineación perfecta entre la oferta de las constructoras, la capacidad de endeudamiento, el ahorro y, de manera determinante, los subsidios estatales.
Según cifras de Camacol Bolívar, más del 70% de los hogares cartageneros no pueden cerrar su negocio sin la ayuda de un subsidio. Esta realidad cobra mayor gravedad al recordar que el 33,8% de las familias de la ciudad habita en déficit habitacional, con más de 23 mil hogares en déficit cuantitativo que requieren una vivienda nueva y más de 64 mil en déficit cualitativo.
Una de las preguntas más recurrentes de muchas familias en la Feria estuvo relacionada con los subsidios de vivienda. No es extraño. El Gobierno pasado acabo con el programa ‘Mi Casa Ya’. El Gobierno del presidente De La Espriella ha anunciado el programa ‘Mi Casa Milagro’ y, por otra parte, la Alcaldía de Cartagena ha realizado importantes anuncios sobre recursos destinados a facilitar el acceso a vivienda de los cartageneros, y los programas de Corvivienda representan una oportunidad enorme para muchas familias que necesitan un apoyo para completar el cierre financiero de su vivienda. Es claro que la mayoría de los hogares no accederán a una vivienda nueva sin la ayuda de un subsidio.
Si bien la Alcaldía y Corvivienda respondieron oportunamente en 2025 asignando recursos propios, hoy la plataforma de postulaciones locales se encuentra inactiva y suspendida, dejando desorientadas a cientos de familias que no saben a dónde acudir. Es urgente reactivar este canal de atención y articular la estrategia distrital con el nuevo Plan Nacional de Desarrollo para no perder el impulso.
Subsidiar la vivienda de interés social no es un regalo asistencialista ni un gasto suntuario; es una inversión de alto retorno social que reduce la pobreza, combate el hacinamiento, bancariza a las comunidades y construye patrimonio real para las capas más vulnerables.
La lección que nos dejó la Feria es clara: las familias quieren comprar y los constructores están listos para edificar, pero la maquinaria institucional no puede detenerse.
El Distrito y la Nación deben coordinar sus esfuerzos de manera ágil y oportuna, pues para un hogar que cuenta los días para tener su casa propia, una respuesta a tiempo marca la diferencia entre la frustración y la movilidad social.